auじぶん銀行

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申込方法

借入までの流れ

仮審査申込

マイページへ登録します。口座があれば2分で登録完了します。PCやスマホから仮審査申込が可能です。

本審査申込

PCやスマホから本審査申込が可能です。必要書類をアップロードします。最短2～3営業日でマイページにて審査結果が確認できます。

契約手続き

申込みご本人より審査結果を不動産会社へ連絡後、マイページから契約手続きを行います。

契約

auじぶん銀行指定の司法書士と面談ののち、auじぶん銀行の口座へ振込み。

来店: 不要
契約手続きに際した司法書士との面談まですべて、ウェブでのお手続きで完結します。各種書類のご提出もアップロードに対応しているため、郵送の時間が短縮できます。

電話相談: ‐

仮審査結果までの日数: ‐

対応地域: 全国

プラン一覧

商品名	金利体系	詳細	団信保険料	繰上返済手数料	事務手数料	保証料
当初期間引下げプラン	固定金利10年／固定金利10年（借り換え）	詳細	込み	一部繰り上げは無料全額繰り上げは金利適応中33,000円（税込）	2.20 %（税込）	無料
au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）	変動金利／変動金利（借り換え）	詳細	込み	全額繰り上げは変動金利適応中無料・固定金利適応中は33,000円(税込)	2.20 %（税込）	無料

プラン一覧

当初期間引下げプラン
- 金利体系
  
  固定金利10年／固定金利10年（借り換え）
- 団信保険料
  
  込み
- 繰上返済手数料
  
  全額繰り上げは変動金利適応中無料・固定金利適応中は33,000円(税込)
- 事務手数料
  
  2.20 %（税込）
- 保証料
  
  無料
詳細

au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
- 金利体系
  
  変動金利／変動金利（借り換え）
- 団信保険料
  
  込み
- 繰上返済手数料
  
  全額繰り上げは変動金利適応中無料・固定金利適応中は33,000円(税込)
- 事務手数料
  
  2.20 %（税込）
- 保証料
  
  無料
詳細

※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。

※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合がございますが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しません。

借入条件

契約時の年齢: お申込時のご年齢が満18歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までのお客さま

申込資格: 以下の条件をすべて満たす個人の方
・auじぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方
・お申込時のご年齢が満18歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までの方
・安定かつ継続的なご収入のある方
・auじぶん銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただける方
・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方
・auじぶん銀行が定める借入条件に該当する方

借入金額: 500万円～2億円

資金使途: ご自身またはご家族（※1）がお住まいになるための以下の資金
・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金
・戸建の新築資金（※2）
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え（住宅ローンとリフォームローン（※3）の一括でのお借換え（※4）を含む）資金
・上記に伴う諸費用（※5）
※1 ご家族とは、配偶者、配偶者以外の扶養されるご家族、およびご自身または配偶者のご両親に限ります。
※2 建物完成時に一括でのご融資となります。
※3 お借換えの対象となるリフォームローンは、住宅の増改築工事に関する資金にかかるローンであって、かつ、銀行からお借入れしたものに限ります。
※4 リフォームローンのみのお借換えや新規のリフォームのための資金は、資金使途・借入用途に該当しません。
※5 諸費用には、主に印紙税（売買契約書などに貼付）、登記にかかる登録免許税、司法書士、土地家屋調査士の手数料、住宅ローンお借入れの際に発生する事務手数料、火災保険料、地震保険料、不動産仲介手数料、引越費用などを含めることができます。

担保: ・借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
・抵当権設定登記にかかる登録免許税・司法書士報酬などを事務手数料とは別にご負担いただきます。
・借入対象となる建物に対する火災保険にご加入いただきます。なお、保険金請求権に対してauじぶん銀行を質権者とする質権を設定いただく場合があります。
※火災保険料は、お客さまの負担となります。

保証人: ・借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
・抵当権設定登記にかかる登録免許税・司法書士報酬などを事務手数料とは別にご負担いただきます。
・借入対象となる建物に対する火災保険にご加入いただきます。なお、保険金請求権に対してauじぶん銀行を質権者とする質権を設定いただく場合があります。
※火災保険料は、お客さまの負担となります。

団体信用生命保険: 必要（保険料不要）

住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※健康上の理由で、通常の団体信用生命保険にご加入いただけなかった方は、借入金利にプラス年0.3％上乗せで、ワイド団信にご加入いただける場合があります。
※引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社です。

保証特約

一般団信、ワイド団信のほかに、がん50％保障団信、がん100％保障団信、11疾病保障団信から選択することができます。

がん50％保障団信
保険料はauじぶん銀行が負担。ガンと診断された場合は残高相当額の50％が保険金として支払われます。死亡・所定の高度障害状態または余命6ヵ月以内と判断された場合だけでなく、すべてのけがや病気で入院が継続180日以上となった場合に残高相当額が保険金として支払われます。また、月次返済保障にも対応しており、すべてのけがや病気で入院が継続31日以上になった場合、以降入院が継続して30日に達するごとに、毎月の住宅ローン返済額が支払われます。加入時、満50歳までの方が利用できます。
がん100％保障団信
保険料は借入金利に年0.1％上乗せ（※）。ガンと診断された場合または、死亡・所定の高度障害状態または余命6ヵ月以内と判断された場合、さらにすべてのけがや病気で入院が継続180日以上となった場合に残高相当額が保険金として支払われます。また、月次返済保障にも対応しており、すべてのけがや病気で入院が継続31日以上になった場合、以降入院が継続して30日に達するごとに、毎月の住宅ローン返済額が支払われます。加入時、満50歳までの方が利用できます。
11疾病保障団信（生活習慣病団信）
保険料は借入金利に年0.2％上乗せ（※）。ガンと診断された場合または、死亡・所定の高度障害状態または余命6ヵ月以内と判断された場合だけでなく、10種類の生活習慣病で入院が継続180日以上となった場合に残高相当額が保険金として支払われます。さらに、ガン診断時や入院時など一定の条件で一時金が支払われます。また、がん先進医療の療養を受けた場合、技術料の自己負担分が支払われます。（1回につき500万円を限度。通算1,000万円まで）加入時、満50歳までの方が利用できます。

（※）2022年5月2日以降お借入れのお客さまが対象です。

備考: 資金使途について、以下もご確認ください。
※借入対象となる物件は、建築基準法およびその他法令の定めに合致することが必要です。
※所在地、面積、状況などによって、借入対象外となる場合があります。
※借地物件・保留地物件や離島などは借入対象外の物件となる場合があります。
※投資用や事業用、賃貸用物件などは借入対象外の物件となります。

返済用口座は、auじぶん銀行口座のみ利用可能です。

返済

返済方法: 元利均等返済/元金均等返済

返済日: ・2日、7日、12日、17日、22日、27日からお選びいただきます。
※お選びいただいた返済日に、auじぶん銀行円普通預金口座から自動引落としを行います。
※返済日が、土・日・祝休日・12月31日～1月3日の場合は、翌営業日に自動引落としが行われます。
※半年毎増額返済月は、1・7月、2・8月、3・9月、4・10月、5・11月、6・12月からお選びいただき、返済日は月々の返済日と同日になります。

繰上返済: 一部繰上返済
1円以上（1円単位）から利用可能です。手数料は無料です。
全額繰上返済
変動金利適用中は、手数料は無料です。固定金利特約期間中は、手数料33,000円（税込）が必要となります。

遅延損害金: 年14.0％
（1年を365日とする日割り計算）

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