ARUHI(アルヒ)の住宅ローンの審査のポイント　[PR] | ファイナンシャルフィールド

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ARUHIの住宅ローンの特徴

　
住宅ローン専門の金融機関・ARUHI。まずはその特徴について見てみましょう。
 

フラット35においてシェア1位

　
ARUHIはフラット35実行件数において、シェア1位を獲得し続けているとのことです。あくまでもARUHI調べではありますが、連続での1位は、大きな信頼を集めていると考えてよいのではないでしょうか。
 
フラット35は、どの金融機関で利用するかで審査や返済等、微妙に異なるものです。シェア1位を獲得しているという事実は、それだけ多くの住宅ローン希望者がARUHIを頼りにしたからこそでしょう。
 

最短当日も可能なスピード審査

　
ARUHIは最短で当日も可能なスピード審査を行っています。事前審査であれば最短で1日、本審査であれば最短で3営業日での審査を可能としていますので、すぐに結果が分かります。
 
住宅ローンは、時にはスピード感が求められます。設計士との話がまとまっているものの、ローンの結果が出ていない…といったケースも決して珍しくありませんが、スピード感のある審査を行っているARUHIであれば、そのようなリスクを軽減してくれる可能性が高いです。
 

保証人・繰上返済手数料不要

　
保証人や繰上返済手数料が不要なので、保証人を用意したり、返済の途中で繰上返済したときに手数料を考慮する必要がありません。保証人不要にせよ繰上返済手数料不要にせよ、それらを求める人にとっては大きなメリットです。
 

ARUHIの住宅ローンを利用するメリット

　
ARUHIの住宅ローンを利用すると、どのようなメリットがあるのかも見てみましょう。
 

全国1,000以上の金融機関から選べる返済口座

　
全国1,000以上の金融機関から返済口座を選べるので、選択肢が豊富です。住宅ローンのために新しい口座を作る手間を省きやすいのがARUHIのメリット。新規借り入れの場合、返済口座として指定できるのは、給与口座、もしくは生活口座となりますが、現在利用している口座を返済口座として選べる可能性が高いです。
 

Web申し込みは24時間可能

　
Webからの場合、24時間いつでも好きな時に申し込みが可能です。24時間常に審査を行っている訳ではありませんが、すぐにでも行動したい人や、忘れがちなことを早めに済ませておきたいには大きなメリットになるのではないでしょうか。
 

住宅ローンに精通したスタッフが在籍

　
ARUHIは住宅ローン専門の金融機関なので、ARUHIに蓄積されているノウハウは住宅ローンのみ。いわば、ARUHIのスタッフは住宅ローン専門のスタッフでもあり、ARUHI住宅ローンに関する知識のみを深めています。
 
住宅ローンは何十年と返済が続くものです。見切り発車ではなく、すべての面において納得してから組みたいものですが、ARUHIのスタッフであれば豊富な実績によって培った知識に基づいてさまざまな疑問を解決してくれることでしょう。
 
【関連記事】
ARUHI(アルヒ)の住宅ローンのメリット・デメリットを解説！
 

ARUHIの住宅ローンの審査に通るために

　
ARUHIの住宅ローンの審査に通るためのポイントについても見てみましょう。基本的に、ARUHIというよりも住宅ローン全般に共通している部分もありますので、ARUHI以外の住宅ローンでのマイホームを検討している人にとっても参考になる部分が多いはずです。
 

住宅ローンシミュレーションで計画を立ててみよう

　
ARUHIは公式ホームページ上に借り入れシミュレーションを用意しています。こちらのシミュレーションは新規・借り換え双方のシミュレーションが無料で行えるツール。無料シミュレーションには下記の3種類が用意されています。
 

 
さまざまなシミュレーションが行えるので試してみるとよいでしょう。特に審査に関しては「現在の年収からの試算」で、ARUHIでどれだけお金を借りられるのかが明示されます。必ずしもシミュレーション通りの金額を借りることができると保証されているものではありませんが、マイホームの資金繰りにおける一つの目安になることでしょう。
 
あくまでもシミュレーションではありますが、どれくらい借りられるのか、返済額、あるいは借入希望額とさまざまな角度からシミュレーションできる有益なツールです。
 

借り入れを減らしておこう

　
住宅ローンの審査の申し込みの前に、可能であれば他社からの借り入れを減らしておくとよいでしょう。理想を言えば、他社からの借り入れは0円です。どこでどれだけお金を借りているのか、金融機関は情報を共有しています。
 
他の金融機関からの借り入れがある場合、そちらへの返済も行いつつ、住宅ローンの返済も行うことになりますので、金融機関としての印象はよくありません。
 
申込者に対し、単刀直入に「問題なく住宅ローンを完済できるのか」という疑問を持つことでしょう。そのため、借り入れを0円にすることで、「他社からの借り入れがありません」と申告できます。
 
他社からの借り入れの有無は印象を大きく左右しますので、手元のお金に余裕があり、かつそのお金で他社からの借り入れを0円にできるのであれば、一括返済してから審査に申し込んだ方がよい印象を与えることになります。
 

頭金のバランスを考えてみよう

　
頭金を少なく設定している場合、多めにすることで住宅ローンの借入額を多少減らせますので、バランスを考えてみるのもよいでしょう。もしもの時のためにある程度現金を持っておきたいと考える人も多いのですが、頭金が少なければ少ないほど、住宅ローンでの借入金額が増えることになります。
 
借入金額が増えれば、当然審査も厳しくなります。そのため、頭金と住宅ローンでの借入額のバランスを見直してみるのもよいでしょう。頭金が多ければ、借入額を抑えられるので、毎月の返済額、ひいては返済総額の抑制にもつながります。
 

削れる部分を削って借入額を減らしてみよう

　
この点も基本的な原理は頭金の部分と同じです。マイホーム購入は妥協したくないものです。そのため、あれもこれもとオプションをつけて予算を超えてしまうケースも珍しくありません。
 
長く住むのだから妥協したくない気持ちもよく分かるのですが、オプションでいろいろと付与すると、その分費用も高まるので必要な資金が増え、住宅ローンの借入額が増えることにもなりかねません。抑えるべき部分は抑え、なるべく予算をおさえることで住宅ローンの借入額を抑えることにつながるので、審査の結果にも影響を与えます。
 

ARUHIの住宅ローンで審査を受けてみよう

　
ARUHIは住宅ローン専門の業者として、豊富なノウハウ・実績があります。公式ホームページでは会員登録で利用できるシミュレーションも用意されていますので、ある程度の目安を把握することも可能です。
 
しかし、審査に通過するためには抑えるべきポイントもありますので、それらを意識し、審査の際によい印象を与えられる状態でARUHIの住宅ローンに申し込んでみるのもよいでしょう。マイホームのために妥協をしたくないのは当然ですが、住宅ローンを組むためのポイントを把握することも重要です。
 
執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
 
監修：新井智美
CFP(R)認定者、一級ファイナンシャルプラン二ング技能士(資産運用)
DC(確定拠出年金)プランナー、住宅ローンアドバイザー、証券外務員
 

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