自分で管理は大変！空き家管理サービスってどんなことをしてくれるの？

昨今、ニュースなどで、しばしば「空き家問題」について取り上げられることが増えています。日本での空き家は増加傾向にあり、さまざまな問題が顕在化してきました。そのようななか、「空き家管理サービス」の注目度も上がっています。

今回は、日本の空き家の増加理由や問題点とともに、「空き家管理サービス」の概要と利用のメリットなどについて解説します。

執筆者：FINANCIAL FIELD編集部（ふぁいなんしゃるふぃーるどへんしゅうぶ）

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1 空き家の増加理由と問題点
2 空き家管理サービスとは
3 空き家管理サービスを利用するメリット
4 空き家管理サービスの利用で価値を下げずに空き家の管理が可能

空き家の増加理由と問題点

総務省統計局の実施した「平成30年住宅・土地統計調査」では、空き家数は約849万戸で、過去最多となっています。全国の住宅の、実に13.6%が空き家という状況です。空き家が増えている理由と、空き家の増加により生じかねない問題点を整理してみましょう。

少子高齢化と人口減少の影響

住人が高齢化により、住人が既に亡くなった場合、また高齢者施設に入った、などの理由で、空き家となるケースが増えています。さらに少子化や人口減少により、空いた家、を買ったり借りたりする人の数も減っているため、需要は現象化傾向となり、空きとなるケースが大半です。

また、所有者は、家の中の物の処分や、解体などの費用を負担しなければなりません。手間や費用の面でも、空き家のままにしておくほうがメリットが大きい、と捉える所有者がいるため、空き家が増加しているとみられます。

近隣住人や環境等への悪影響

誰も住んでいない家は、劣化が早まるといわれています。倒壊や破損のリスクが出てくることも考えられます。また、草木の管理ができていなければ、虫が発生したり、動物が棲みついたりなどの問題が噴出し、近隣住人に悪影響を及ぼす可能性もあります。さらに、不法投棄や不審者による犯罪を引き起こすリスクもあるでしょう。