アパートの「エアコン」の効きが悪い…10月に退去予定なので”修理せずに放置”してもよいでしょうか？

配信日: 2024.08.24 更新日: 2025.09.26

この記事は約 4 分で読めます。

アパートの「エアコン」の効きが悪い…10月に退去予定なので”修理せずに放置”してもよいでしょうか？

アパートで備え付けのエアコンが壊れた際、退去月が近づいていると修理費用を浮かせるために、大家さんへ報告しないケースもあるでしょう。しかし、暑い時期にエアコンの不調を放置すると、熱中症のリスクも生じるため修理が必要です。

エアコンの修理は、状況によって大家さんが負担してくれる場合と自己負担になる場合があるので、確認しておきましょう。今回は、アパートのエアコンが壊れたときの修理費用についてご紹介します。

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部 ▼

ファイナンシャルプランナー

FinancialField編集部は、金融、経済に関する記事を、日々の暮らしにどのような影響を与えるかという視点で、お金の知識がない方でも理解できるようわかりやすく発信しています。

編集部のメンバーは、ファイナンシャルプランナーの資格取得者を中心に「お金や暮らし」に関する書籍・雑誌の編集経験者で構成され、企画立案から記事掲載まですべての工程に関わることで、読者目線のコンテンツを追求しています。

FinancialFieldの特徴は、ファイナンシャルプランナー、弁護士、税理士、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、DCプランナー、公認会計士、社会保険労務士、行政書士、投資アナリスト、キャリアコンサルタントなど150名以上の有資格者を執筆者・監修者として迎え、むずかしく感じられる年金や税金、相続、保険、ローンなどの話をわかりやすく発信している点です。

このように編集経験豊富なメンバーと金融や経済に精通した執筆者・監修者による執筆体制を築くことで、内容のわかりやすさはもちろんのこと、読み応えのあるコンテンツと確かな情報発信を実現しています。

私たちは、快適でより良い生活のアイデアを提供するお金のコンシェルジュを目指します。

1 アパートのエアコンが壊れたときは自己負担？
2 エアコンの修理にはいくらかかる？
3 暑い時期に故障したらなるべく早く修理した方がいい
4 アパートのエアコンは大家さんに修理費用を負担してもらえる可能性がある

アパートのエアコンが壊れたときは自己負担？

基本的に、アパート内のものは大家さんの所有物として扱われます。そのため、エアコンが故障した場合も大家さんに依頼すれば修理してもらえるはずなので、依頼しましょう。

法律でも定められており、民法第606条によると「賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。ただし、賃借人の責めに帰すべき事由によってその修繕が必要となったときは、この限りでない。」とされています。つまり、借り主の過失により故障したなどでなければ、大家さんによる修理は義務となるようです。

もし、何度も申請したにもかかわらずなかなか修理してもらえないときは、いったん自分で立て替えて、あとから修理費用を請求できます。こちらも民法第607条の2で定められており、自分で修理ができる条件の一つは「賃借人が賃貸人に修繕が必要である旨を通知し、又は賃貸人がその旨を知ったにもかかわらず、賃貸人が相当の期間内に必要な修繕をしないとき」です。また、差し迫った理由があるときも借り主による修理が可能とされています。

ただし、大家さんが取り付けたエアコンでなければ、修理してもらえないケースもあるため、確認しておきましょう。例えば、前の住人が勝手に取り付けたエアコンは、入居した際の契約によっては借り主側が負担する場合もあるようです。

運転中に「LINE」の返信をしたら、反則金「1万8000円」をとられた！赤信号で停車していたときなので危なくないはずですが、払わないとダメでしょうか？

赤信号で停車している間、ふとスマホを手に取り、通知を確認したり返信したりすることはないでしょうか？「車は止まっているし、少し見るくらいなら大丈夫だろう」と思うかもしれませんね。しかし、気軽にスマホを操作する一瞬の行為が反則金の対象となるだけでなく、危険な事故につながる可能性もあります。本記事では、赤信号で停車中のスマホ操作が違反になる事例や、反則金の支払い義務について詳しく解説します。

更新日:2025.09.26

エアコンの修理にはいくらかかる？

エアコンの修理費用は、修理を依頼する業者やエアコンの故障度合いなどによって大きく変わります。例えば、A社の故障の原因別料金は以下の通りです。

・電源が入らない（部品交換）：1万6500円～3万6300円（税込み）

・冷えないもしくはあたたまらない：基板などの交換なら1万6500円～3万3000円（税込み）

・リモコンで操作できない：1万1000円～1万6500円（税込み）

・水漏れ：部品交換で1万6500円～3万3000円（税込み）

・室外機の異音：1万6500円～2万7500円（税込み）

また、購入年数によって修理料金が変動するケースもあります。一度、修理を依頼するメーカーに費用目安を聞いておくことがおすすめです。余裕があれば、複数のメーカーで見積もりを出してもらい、費用の比較をするといいでしょう。

暑い時期に故障したらなるべく早く修理した方がいい

暑い時期にエアコンが使えなくなると、熱中症になるリスクがあります。修理費用は一度支払えば終わりますが、熱中症は重症になると後遺症をもたらす可能性もゼロではないようです。

一般財団法人日本気象協会「熱中症について学ぼう：熱中症にかかった翌日」によると、熱中症の後遺症としては倦怠（けんたい）感や頭痛が長期間続いたり、脳などの中枢神経障害が引き起こされたりするケースがあるとされています。後遺症をもたらすと生活に影響が出て、通院などの費用負担が継続して必要です。

一般財団法人日本気象協会でも、屋内の熱中症予防として、室内の気温を適切に保つことが必要とされています。エアコンが壊れていては適切な気温を保てないので、修理をしてもらうことをおすすめします。

アパートのエアコンは大家さんに修理費用を負担してもらえる可能性がある

アパートにもともと付属していたエアコンだった場合、大家さんに依頼すると修理をしてもらえる可能性があります。賃貸において、大家さんの所有物は大家さんが修理する義務があるとされているためです。ただし、自分の過失で壊れた場合は対応してもらえないケースがあるので、注意しましょう。

退去が迫っているからと修理を後回しにすると、エアコンが使えず屋内で熱中症になるリスクがあります。熱中症予防は部屋を適切な温度に保つ必要があるため、エアコンは必須です。残り短い期間でも、必ず大家さんに相談して修理しましょう。