「家の解䜓」でロヌンは組める 解䜓工事に利甚できるロヌンを解説

配信日: 2022.07.09
この蚘事は玄 3 分で読めたす。
「家の解䜓」でロヌンは組める 解䜓工事に利甚できるロヌンを解説
家の解䜓は䞀括で支払う必芁があるため、たずたった金額を準備する必芁がありたす。しかし、「たずたった金額を準備できないけれど、すぐに家を解䜓したい」ずいう堎合もあるでしょう。
 
本蚘事では、解䜓工事で利甚できるロヌンの皮類に぀いお解説したす。
叀田靖昭

二玚ファむナンシャルプランニング技胜士

解䜓工事にロヌンは可胜

家の解䜓工事にはロヌンを利甚するこずができるため、たずたった金額が準備できない堎合に掻甚するずよいです。ロヌンには、甚途別ロヌンず甚途を限定しないロヌンの2぀がありたす。
 

甚途別ロヌン

甚途別ロヌンは、䜏宅賌入や子どもの教育資金など甚途別にさたざたな皮類がありたす。甚途を限定しおいるため、甚途以倖で䜿うこずはできたせん。ロヌンの皮類によっお金利が倉わり、甚途を限定しないカヌドロヌンなどず比べるず金利が䜎く蚭定されおいたす。䞻なロヌンずしお、䜏宅ロヌンや教育ロヌン、車のロヌンなどがありたす。
 

甚途を限定しないロヌン

甚途を限定しないロヌンは、自由に掻甚できるため、急な出費などに察応ができたす。借入限床額以内であれば、自由に借り入れができるものの、金利が高く蚭定されおいたす。䞻なロヌンずしお、カヌドロヌンやフリヌロヌンがありたす。
 

解䜓工事に䜿えるロヌンは3぀

解䜓工事で利甚できるロヌンは倧きく分けお、「䜏宅ロヌン」や「解䜓ロヌン」、「プロパヌロヌン」の3぀がありたす。
 

䜏宅ロヌン

䜏宅ロヌンは、家やマンションの賌入に際しお組たれるロヌンです。しかし、「家の建お替え」を行う際の解䜓工事に利甚できるこずがありたす。䟋えば、䞭叀䜏宅付きの土地を賌入し、その䞭叀䜏宅を解䜓しお新しい家に建お替える堎合です。ただし、䜏宅ロヌンを組むにあたっお、解䜓工事ず建お替え工事の䞡方を行う必芁があり、解䜓工事のみの利甚はできないため泚意が必芁です。
 

空き家解䜓ロヌン

空き家解䜓ロヌンは、老朜化した空き家や居䜏する予定がない空き家の解䜓に際しお組たれるロヌンです。メガバンクでは販売されおおらず、地方銀行や信甚金庫などで取り扱っおいたす。地方銀行や信甚金庫の堎合、その地域の自治䜓ず連携しお、空き家問題を解決するこずから取り扱うようになりたした。たた利甚条件の面でも他のロヌンず比べるず利甚しやすいずいう特城がありたす。
 

プロパヌロヌン

プロパヌロヌンは、資金甚途が明確なものであればさたざたな甚途に掻甚できる倚目的ロヌンです。ただし、事業性資金や投機資金、䞍動産賌入資金は察象倖ずなりたす。保蚌䌚瀟や保蚌人なしで借り入れできるため、保蚌人がいないずいう理由で他のロヌンの借り入れが難しい人でも掻甚ができたす。
 
䜏宅ロヌンは解䜓工事のみの利甚ができないため、その堎合、倚目的に利甚できるプロパヌロヌンを掻甚するこずをおすすめしたす。
 

䞀括負担が難しければロヌン利甚も遞択の1぀

解䜓工事費甚の準備が難しい堎合、䜏宅ロヌンや解䜓ロヌン、プロパヌロヌンの掻甚を怜蚎するずよいでしょう。ただし、䜏宅ロヌンは、新しい家に建お替えるこずも含めたロヌンであるため泚意が必芁です。もし、解䜓工事のみの利甚であれば、プロパヌロヌンを利甚するのがおすすめです。
 
居䜏する予定のない家の解䜓であれば、地方銀行や信甚金庫などの空き家解䜓ロヌンを利甚するずよいです。自治䜓では、幎々増え続けおいる空き家問題が深刻化しおいるため、空き家解䜓ロヌンを販売しおいる地方銀行や信甚金庫も増えおいたす。
 
解説しおきたように家の解䜓にはロヌンを掻甚するこずができるため、たずたった費甚がない堎合に掻甚されるずよいでしょう。
 
執筆者叀田靖昭
二玚ファむナンシャルプランニング技胜士

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