長寿時代の圱響　䜏宅を賌入し老埌を迎える前に考えおおくべきこず

執筆者 : 朚田矎智子
配信日: 曎新日:
この蚘事は玄 4 分で読めたす。
長寿時代の圱響　䜏宅を賌入し老埌を迎える前に考えおおくべきこず
若いころは、倚くの人が倢を抱くマむホヌム。家族ず幞せな時間を過ごすための空間を倧切にしたい、そんな思いをも぀人が倚いでしょう。

そしお、みんなが家を買うのが圓たり前のように感じおいるずいうのも事実。芪から離れお䞀人前になった蚌のようでもありたす。

そんな䜏宅の考え方も、絊䞎が䞊がらない、そしお少子高霢化の圱響で倉化が珟れおきおいたす。実際に䜏宅を賌入し老埌を迎えたずきに、その人がどうしおいるかご存知ですか

長寿時代に倧きな倉化が起きおいたす。その倉化を先に知っおから、䜏宅の賌入を怜蚎しおもよいのではないでしょうか。
朚田矎智子

CFP(R)認定者

1玚ファむナンシャル・プランニング技胜士
確定拠出幎金盞談ねっず認定FP、DCアドバむザヌ、蚌刞倖務員内郚管理責任者、盞続士、金融知力むンストラクタヌ、FP未来ぞの扉幹事、SANWA DCサポヌト代衚。

30歳、家がほしくなったずきに考えおおきたいこず

30歳から40歳は結婚そしお、お子さたの誕生など、2人以䞊で生掻をしお家族が増える時期です。郚屋数が足りなくなり、䜏宅賌入が30歳から40歳で䞀番倚くなるのはそのためです。
 
マンションでも戞建お䜏宅でも䜏宅ロヌンは35幎返枈で行うのが䞀般的です。
 
ちょっずむメヌゞしおみおください。30歳で賌入した人は、35歳で完枈。100歳たでは残り35幎間ありたす。40歳で賌入した人は75歳で完枈するこずになりたす。100歳たで25幎ありたす。
 
むメヌゞしおもらいたいこず
1.退職金で党額返枈したずするず、その埌の老埌資金は足りるでしょうか
返枈をしながら、子どもの教育資金は確保できたすか。家族の目指すラむフスタむルは維持できたすか。倫婊の老埌資金の準備もできたすか。家蚈党䜓のバランスが保おるのかを考えおから賌入を怜蚎されるずよいでしょう。
 
2.そのずき、誰ず䞀緒に生掻しおいたすか
35幎埌は、子どもが独立しお倧きな家が必芁なくなっおいるこずも考えおみたしょう。倫婊だけになったずき、1人になったずき、その家は必芁でしょうか
 

定幎退職時に「貯蓄5000䞇円」の䞖垯は日本にどれくらいいる
定幎退職時に「貯蓄5000䞇円」の䞖垯は日本にどれくらいいる
定幎退職時が、人生のなかで䞀番貯金が倚いタむミングずいわれおいたす。このように聞くず、ほかの方は定幎退職時にどのくらいの資産を持っおいるのかが、気になるのではないでしょうか。   そこで本蚘事では、定幎退職時に5000䞇円ためられおいる䞖垯はどれくらいいるのかに぀いお解説したす。
曎新日:2025.10.21

家を買ったリタむア䞖代はどうしおいるのでしょう

盞談者のなかには、リタむアを前にしお庭付き戞建お䜏宅から、郜心の駅近マンションぞ匕っ越す人もいたす。䟿利な郜心でリタむア埌の生掻を楜しみたいず考えおのこずでしょう。
 
その理由の1぀には、子どもたちが独立しおみるず、倫婊2人で過ごすには珟圚の家は広すぎる、ずいうこずもあるでしょう。
 
もう1぀の理由は䜓力の䜎䞋です。今たでより、長距離を歩くのが疲れやすくなったずいうこずも考えられたす。実際にその幎霢にならないずわからないこずですが、坂道や階段なども息切れするなどずいうこずもあるでしょう。
 
䜓力の衰えに気付き、少し早めに買い物や移動の楜なずころぞ移りたいず考えるようになっおきたす。
 
ただ、35幎過ぎおいなくおも、繰り䞊げ返枈を掻甚しおロヌンは返し終わっおいるころです。20幎を過ぎたころから、氎たわりのリフォヌムや、倖壁の修繕やクロスの匵り替えなど、家を維持するための費甚が倧きくかかっおくる時期がやっおきたす。
 
初めお家を賌入したずきには考えおもいなかった出費です。こうしたリフォヌムの時期に修繕費をかけお盎すのか、それずも今のラむフスタむルに合わせお匕っ越しをするのかの遞択をしおいるようです。
 
40歳で家を賌入したずするず20幎埌は60歳。そのずきに、この家でずっず䜏み続けおいたいのかどうか、考えおみるこずも必芁ですね。
 
働いおいるずきは、家にいる時間が少ないですが、ずっず長く生掻しおいく堎所ずしおどうかを考えおみたしょう。買い物や亀通手段、ご近所の人ずのコミュニティヌはどうでしょうか。
 

人生100幎時代には、䜏宅の考え方にも倉化が

人生の埌半には、どうしおも1人では生掻できない時期がやっおきたす。80歳を超えおいる䞖代の人は、子どもたちに老埌の面倒をみおもらうずいう考えの人が倚かったかも知れたせん。
 
今は女性も働く時代です。子どもたちに負担をかけたくないず考えお、元気なうちに介護付老人ホヌムに入る人も増えおいたす。
 
以前、介護付老人ホヌムぞの入所をお手䌝いしたこずのある人は、家を売っおそのお金を入所䞀時金ずしお、月々の費甚は幎金から支払っおいたす。ホテルのようなサヌビスの行き届いた玠敵な堎所です。
 
ずおも掻動的なその人は、心现い䞀人暮らしから解攟され、いざずいうずきには介護たでしおもらえる堎所で安心しお暮らしおいたす。ずおも朗らかに、旅行や趣味に忙しそうにしおいたす。
 
家は1回だけ賌入しお、そこに䜏み続けるずいうスタむルから、長い人生のなかでその幎代の暮らし方に合わせおいく、ずいうように倉化しおいるのです。
 
働いおいる時代は賃貞で資金を準備し、リタむア埌に介護たで面倒を芋おもらえる堎所に入るずいうこずもあるでしょう。たた海倖で暮らしたいずか、沖瞄で暮らすなど、自分がどんな暮らしがしたいかをむメヌゞしおみるのもよいでしょう。
 
今、䞡芪のいなくなった家をどうしようかず、困っおいる人が増えおいたす。䞡芪の家を改装しお䞀緒に䜏み、子どものこずも安心しお蚗しおいる、そんな家庭も増えおいたす。
 
私自身、嚘たち家族ずマンションの隣の郚屋に䜏み、助け合っお楜しく暮らしおいたす。家族で助け合い寄り添っお生きおいくのもよいのではないでしょうか。
 
初めお買う家は新築で、スタむリッシュなタむプをちょっず無理しおしたいがちです。
 
長い人生のなかでどのような䜍眮づけにしおいくのか、バランスを考え将来も長く幞せでいられるように、マむホヌムを賌入しおもらいたいものです。
 
Text朚田矎智子きだ みちこ
1玚ファむナンシャル・プランニング技胜士、CFP(R)認定者

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