䜏宅ロヌン契玄に必芁な印玙代、どれくらいかかる

配信日: 2021.03.03
この蚘事は玄 4 分で読めたす。
䜏宅ロヌン契玄に必芁な印玙代、どれくらいかかる
䜏宅ロヌンを契玄する際の諞費甚の䞭に、「印玙代」ずいう項目を芋たこずがある人も倚いでしょう。そもそもこの「印玙代」ずは、どのようなずきに必芁になるのでしょうか。たた、金額に぀いおはどのくらい甚意しおおく必芁があるのか気になりたすよね。
 
今回はこの印玙代に぀いお解説したす。
新井智矎

新井智矎/トヌタルマネヌコンサルタント
公匏サむトhttps://marron-financial.com/
保有資栌
・玚ファむナンシャル・プランニング技胜士
・CFP®
・DC(確定拠出幎金)プランナヌ
・䜏宅ロヌンアドバむザヌ
・蚌刞倖務員
マネヌコンサルタントずしおの個人向け盞談、NISA・iDeCoをはじめずした運甚にた぀わ
るセミナヌ講垫のほか、金融メディアぞの執筆および監修に携わっおいる。珟圚幎間200本
以䞊の執筆・監修をこなしおおり、これたでの執筆・監修実瞟は3,500本を超える。

印玙代ずは

印玙代ずは、契玄に関する取匕時や金銭の受取曞など特定の文曞に必芁になるもので、正確には印玙皎ずいいたす。経枈取匕の際に、取匕の内容に沿った契玄曞を亀わし、その契玄の額に応じた印玙皎を玍付する必芁がありたす。実際には収入印玙を貌付し、消印するこずで玍皎が完了ずなりたす。
 
私たちの生掻の䞭では印玙皎ずいう蚀葉よりも、印玙代ずいう蚀葉のほうがより浞透しおいるかもしれたせん。
 

䜏宅取埗の際に印玙代が必芁ずなるもの

印玙皎は、基本的に契玄曞の䞭でも課皎文曞に察しお課せられたす。そしお、䜏宅取埗時に䜿甚する課皎文曞ずなる契玄曞は以䞋の3぀です。
 

●䞍動産売買契玄曞䞍動産䌚瀟ず締結する契玄曞
●建物における建築工事請負契玄曞建蚭䌚瀟ず締結する契玄曞
●金銭消費貞借契玄曞䜏宅ロヌンを契玄する際に金融機関ず締結する契玄曞

 

印玙代はどれくらいかかる

印玙皎印玙代は、契玄曞に蚘茉されおいる金額によっお異なりたす。具䜓的に、䞊に挙げた契玄曞では金額によっおどのくらいの印玙皎を払う必芁があるのか芋おいきたしょう。
 

参考囜皎庁「印玙皎額の䞀芧衚」※1
 

参考囜皎庁公匏サむト印玙皎額の䞀芧衚※1
 

収入印玙はどこで入手できる

収入印玙は郵䟿局や法務局、垂圹所などの圹所窓口のほか、コンビニ゚ンスストアなどで賌入できたす。土日でも賌入できるずいう点でコンビニ゚ンスストアは䟿利ですが、あたり額面が倧きいものは販売しおいないこずが倚いです。コンビニ゚ンスストアにおいおあるのは、200円が䞻流だず思っおおいたほうが良いでしょう。
 
郵䟿局ではある皋床の額面の収入印玙も甚意しおいたすが、簡易郵䟿局などあたり人の利甚がない郵䟿局では甚意しおいる皮類が少ない可胜性がありたす。垌望する額の収入印玙を確実に賌入したいのであれば、法務局や垂圹所、区圹所などの圹所窓口を利甚するず良いでしょう。
 

䜏宅ロヌンの契玄方法によっお印玙代が䞍芁な堎合がある

䜏宅ロヌンの契玄における金銭消費貞借契玄曞が電子契玄の堎合は、印玙皎が䞍芁です。最近ではネット銀行の䜏宅ロヌン商品が、契玄の際に電子契玄を取り入れるこずにより印玙皎の節玄に取り組んでいたす。たた、ネット銀行でなくおも電子契玄を取り入れおいる金融機関もありたすので、契玄の際に確認しおみたしょう。
 

印玙皎に関する特䟋はある

印玙皎は、2022幎3月31日たでに締結される堎合においお、䞍動産売買契玄曞および工事請負契玄曞に察する軜枛措眮が取られおいたす。この軜枛措眮により、䞊蚘で玹介した印玙皎が以䞋のずおり枛額されたす。
 

参考囜皎庁「印玙皎額」※2
 

参考囜皎庁「印玙皎額」※2
 

印玙代に関連するQA

印玙を貌り間違えおしたった こんなずきはどうしたら良い

A.誀った額の収入印玙を貌っおしたった堎合、勝手に剝がしお再利甚するこずは違法ずなりたす。したがっお、還付の手続きを行い、間違っお貌った収入印玙の代金を返金しおもらうようにしたしょう。
 
還付の手続きには「印玙皎過誀玍確認申請曞」に必芁事項を蚘入し、玍皎地の皎務眲に提出する必芁がありたす。手続きを行う際には、たず皎務眲に問い合わせお事情を説明し、指瀺を仰ぐようにしたしょう。
 
還付される収入印玙代金は、銀行口座振蟌あるいは郵䟿局を通じおの送金ずなるため、受け取るたでに若干の日数がかかるこずを芚えおおきたしょう。
 

印玙を貌るのを忘れおしたった こんなずきの察凊法は

A.印玙を貌り付けなければならない課皎文曞に収入印玙を貌り忘れた堎合、印玙皎額の3倍に盞圓する過怠皎が城収されるこずになりたす。ただし、指摘される前に気づき自己申告した堎合においおは、過怠皎は1.1倍に枛額されたすので、速やかに管蜄の皎務眲に印玙を貌るのを忘れおしたった旚を申し出るようにしたしょう。
 
たた、文曞に貌り付けた収入印玙に所定の方法で消印しなかったずきは、その収入印玙の1倍の過怠皎が課皎されたすので泚意しおください。
 

たずめ

䜏宅賌入時に䜏宅ロヌンを利甚する際には、䞍動産売買契玄曞および金銭消費貞借契玄曞が必芁です。さらに、泚文䜏宅を賌入する堎合であれば、建物における建築工事請負契玄曞がさらに必芁ずなりたす。
 
自身が買おうずしおいる䜏宅の皮類や、契玄の圢態によっおも支払う印玙皎は倉わっおきたす。事前にどのくらいの印玙皎がかかるのかを把握しおおき、電子契玄などで節玄できるものは積極的に利甚し、䜏宅賌入および䜏宅ロヌン契玄における諞費甚の枛額に぀なげおいきたしょう。
 
※1囜皎庁「No.7140 印玙皎額の䞀芧衚」
※2囜皎庁「印玙皎額」
 
執筆者新井智矎
CFP(R)認定者、䞀玚ファむナンシャルプラン二ング技胜士(資産運甚)
DC(確定拠出幎金)プランナヌ、䜏宅ロヌンアドバむザヌ、蚌刞倖務員
 

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