「公営の老人ホーム」　入居希望者が多く順番待ち施設も

配信日: 2017.10.27 更新日: 2025.10.21

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自分が高齢になり、身の回りのことが一人では出来なくなったときや、親が認知症になり家族で世話が難しくなったときに、頼りになるのが「老人ホーム」です。老人ホームには、大別して市区町村などで運営する公営の老人ホームと、企業などが運営する民間の老人ホームがあります。入居条件や費用など、タイプによって異なりますが、公営の老人ホームから説明しましょう。

Text : 黒木達也 ▼

経済ジャーナリスト

大手新聞社出版局勤務を経て現職。

監修 : 宮﨑真紀子 ▼

ファイナンシャルプランナーCFP(R)認定者、相続診断士

大阪府出身。同志社大学経済学部卒業後、５年間繊維メーカーに勤務。
その後、派遣社員として数社の金融機関を経てFPとして独立。
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1 特別養護老人ホーム。費用は安いが条件が厳しい
2 入居費用と月額利用料
3 特養以外の公営の高齢者向け施設
4 健常者も利用できる施設

特別養護老人ホーム。費用は安いが条件が厳しい

公営の老人ホームの代表格が「特別養護老人ホーム」（通称「特養」）です。市区町村または財政支援を受けた社会福祉法人が主体で運営し、介護を受ける目的で入居する老人ホームです。入居費用も比較的安く長期の入所も可能なため、入居希望者が多く大部分の施設で順番待ちとなっています。都市部ではすぐに入居ができないホームがほとんどです。
そのため、現在では正確な介護認定を受け、重症の「要介護３」以上でなければ入居できない施設が多くなっています。「要支援」「要介護１」といった軽度の人は、なかなか入居できません。

老後に夫婦で公営住宅に入ることは可能でしょうか？年金は夫婦で月15万円ほどしかなく、生活がギリギリ…。入居条件や手続きについても知りたいです。

公営住宅とは、都道府県や市区町村の地方公共団体が運営する県営住宅、市営住宅、町営住宅などの総称で、家賃が通常より安く設定された低所得者を対象とした公共の住宅です。申込資格には収入などの基準があり、応募が多数の場合には抽選が行われることもあります。この記事では、一般的な公営住宅の入居条件などについて確認してみたいと思います。

更新日:2025.12.06

入居費用と月額利用料

入居費用は、入居一時金は不要で、月額の利用料が８万円から１５万円ほどです。居室が個室か共同か、介護度がどの段階かによって、利用料は多少変わります。運営主体に市区町村がかかわっているため、財政支援もあります。多くのニーズがあるにも拘わらず、施設の建設・整備は順調には進んでいません。建設費の問題もありますが、都市部では用地の確保が難しく、建設を困難にしています。東京２３区では、地方の市町村と協力して、その地方に老人ホームを移設する動きや、少子化で廃校になった小中学校を再利用するケースも見られます。
ただし、最近では民間の「有料老人ホーム」でも、比較的安い料金で入居可能な施設も出来てきました。入居一時金が不要な民間施設が増えています。「公営は安く、民間は高い」と思い込まずに、入居条件を比較することをお勧めします。

特養以外の公営の高齢者向け施設

特別養護老人ホーム以外にも、公営の高齢者向け入居施設はあります。比較的短期の療養やリハビリを目的とした施設が「介護老人保健施設」（通称「老健」）です。社会福祉法人だけでなく、医療法人が経営主体となっている施設もあります。長期間の入所ではなく、あくまでも病気の回復、ケガや骨折からの復帰を目的に入居するため、自宅への帰宅を前提としています。そのため単身者の利用が多いのも特徴です。
入居者の回転が比較的早いために、特別養護老人ホームと比較すると入居は容易ですが、施設の特徴から長期の入居はできません。費用面では、入居一時金は不要で、月間利用料は８万円から１５万円でほぼ特養と同額です。

健常者も利用できる施設

公営の高齢者向け施設には、健常者も利用可能なタイプもあります。自立支援を目的とした「軽費老人ホーム」（自立支援型ケアハウスなど）や、自立可能な人や障害の程度の軽い人が入居する「養護老人ホーム」などです。いずれも、自立可能な人から介護を必要とする人まで、それぞれのレベルに合った施設を選ぶことができます。
特別養護老人ホームほどの入居待ちはありませんが、ほとんどの施設が所得制限など、厳しい入居基準が決められています。入居希望者は確認が必要です。その人の身体の具合や自立可能度によって、入居する施設も変わってきます。
こうした施設も原則として入居一時金は不要（介護付ケアハウスの一部は一時金が必要）ですが、保証金（退去時に返却分あり）が必要な施設があります。月額利用料は、５万円から２０万円ほどです。利用料は、介護付ケアハウスが最も高く、他施設でも介護度に応じて高くなります。