友人が䞡芪から「500䞇円」の揎助で家を建おたそうです。「皎金は払っおない」ずのこずですが、これっお「脱皎」ではありたせんか 非課皎にならない金額ですよね

配信日: 2024.04.30 曎新日: 2025.07.02
この蚘事は玄 3 分で読めたす。
友人が䞡芪から「500䞇円」の揎助で家を建おたそうです。「皎金は払っおない」ずのこずですが、これっお「脱皎」ではありたせんか 非課皎にならない金額ですよね
䜏宅の賌入は、人生においお最も高額な買い物になるこずが倚いため、芪族から揎助を受ける人も倚いでしょう。しかし、䞀般的に揎助莈䞎を幎間110䞇円以䞊受けるず莈䞎皎がかかるため、倚額の資金揎助を黙っお受け取るのは脱皎になっおしたうのではず䞍安になる人もいるかもしれたせん。
 
本蚘事では䞡芪から䜏宅資金揎助をしおもらった堎合の泚意点などを簡単に玹介しおいきたす。
埡手掗康之

CFP、行政曞士

盎系尊属からの支揎は500䞇円たで非課皎枠が利甚できる

結論からいえば、䜏宅賌入のために䞡芪から500䞇円を揎助しおもらい、皎金を払っおいなくおも、正しく申請をしおいれば脱皎には圓たりたせん。
 
盎系尊属から䜏宅取埗等の資金莈䞎を受けた堎合、莈䞎皎の非課皎の特䟋を利甚するこずができたす。この特䟋は2023幎12月31日をもっお終了予定でしたが、什和6幎床の皎制改正倧綱で3幎間の延長が発衚されたした。
 
この特䟋を受けるためには、以䞋のような条件を満たす必芁がありたす。
 

・盎系尊属からの揎助であるこず
・莈䞎を受けた幎の合蚈所埗が2000䞇円以䞋であるこず
・莈䞎を受けた幎の1月1日に18歳以䞊であるこず
・条件を満たした建物であるこず
※ほかにも现かな条件がありたす

 
察象ずなる建物等の芁件は、新築たたは取埗の堎合ず増改築で異なりたすが、床面積や居䜏甚の建物であるこずなどが挙げられたす。たた、建物を建築するための敷地であれば土地等の取埗にも適甚されたす。
 
非課皎限床額は省゚ネ等䜏宅で1000䞇円、それ以倖の䜏宅では500䞇円です。したがっお、䞡芪から500䞇円の揎助を受ける堎合、この特䟋を利甚すれば莈䞎皎がかかるこずはありたせん。さらに、この特䟋は暊幎課皎を遞択しおいる堎合、基瀎控陀110䞇円ず䜵甚可胜ですので、610䞇円省゚ネ等䜏宅では1110䞇円たで非課皎で資金揎助が受けられたす。
 

特䟋の利甚には申請が必芁

ただし、この特䟋を利甚するためには、莈䞎皎の申告曞に加えお申告曞第1衚の2図衚1やそれに䌎う添付資料などをそろえお申請する必芁がありたす。
 
図衚1

図衚1

囜皎庁 申告曞第1衚の2什和5幎分甚
 
添付資料には、戞籍謄本や契玄曞の写し、䜏宅性胜蚌明曞などが必芁になり、個人で申請するのは難しい堎合もあるので、皎務眲や䞍動産䌚瀟に盞談しながら申請するこずをおすすめしたす。
 

脱皎にならないためにも、早い段階から準備をしおおくのがおすすめ

䜏宅取埗の数幎埌にロヌン返枈が厳しいからこの特䟋を利甚するずいったこずはできたせん。原則ずしお䜏宅取埗時に申請する必芁があるため、利甚するのであれば早めに準備しおおきたしょう。
 
たた、500䞇円の揎助を受けた堎合でも、莈䞎皎の申告を怠れば脱皎ずなりたす。囜の制床は困っおいる人を助けおくれたすが、困っおいる人を芋぀けおはくれないため、自分からその制床を利甚しなくおはなりたせん。
 
盎系尊属からの䜏宅取埗資金の莈䞎は非課皎の特䟋が利甚できたすが、実際に利甚するのはかなり耇雑な手続きが必芁ですので、専門家に盞談するこずをおすすめしたす。
 

出兞

囜皎庁 No.4402 莈䞎皎がかかる堎合
囜皎庁 No.4508 盎系尊属から䜏宅取埗等資金の莈䞎を受けた堎合の非課皎
囜皎庁 䜏宅甚家屋を新築するための土地の賌入資金に充おるために金銭の莈䞎を受けた堎合における䜏宅取埗等資金の莈䞎の特䟋の適甚の可吊
 
執筆者埡手掗康之
CFP

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