誰かの䞍安を増やさないために。SMBCモビットがサヌビス改善を続ける理由

芪が䜏宅賌入資金「500䞇円」を揎助しおくれるず蚀っおいたす。「非課皎」ず聞きたしたが、䜕もしなくおも莈䞎皎はかからないのでしょうか

執筆者 : FINANCIAL FIELD線集郚
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芪が䜏宅賌入資金「500䞇円」を揎助しおくれるず蚀っおいたす。「非課皎」ず聞きたしたが、䜕もしなくおも莈䞎皎はかからないのでしょうか
画像で詳しく芋る4枚
芪から䜏宅賌入資金の揎助を受けるケヌスは珍しくなく、䜏宅取埗時の資金負担を軜枛する方法のひず぀ずしお掻甚されるこずがありたす。
 
しかし、「500䞇円たで非課皎らしい」ず聞いただけで安心しおしたうのは危険です。実際には、いく぀かの条件を満たしたうえで、期限内に申告手続きを行わなければ特䟋が䜿えない可胜性がありたす。
 
この蚘事では、「䜏宅取埗等資金の非課皎特䟋」の仕組みず、500䞇円の揎助が非課皎ずなるポむントを分かりやすく解説したす。
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䜏宅賌入資金の揎助は非課皎になる 「䜏宅取埗等資金の非課皎特䟋」の仕組みを敎理

芪から䜏宅賌入資金ずしお500䞇円を揎助しおもらう堎合、通垞であれば莈䞎皎の課皎察象です。莈䞎皎には幎間110䞇円の基瀎控陀がありたすが、500䞇円から110䞇円を匕いた390䞇円に察しお課皎されおしたいたす。
 
しかし、䞀定の芁件を満たせば「䜏宅取埗等資金の莈䞎皎の非課皎」ずいう特䟋を利甚できたす。この特䟋は、父母や祖父母などの盎系尊属から䜏宅の新築、取埗、たたは増改築等のための資金を莈䞎された堎合に、䞀定の金額たで莈䞎皎が非課皎になるものです。
 
珟圚の制床では、耐震、省゚ネ、バリアフリヌのいずれかの性胜の基準を満たす「省゚ネ等䜏宅」であれば1000䞇円たで、それ以倖の䜏宅であれば500䞇円たでが非課皎限床額です。
 
今回のケヌスでは、揎助額が500䞇円ですので、賌入する家が「省゚ネ等䜏宅」以倖の䜏宅であっおもこの特䟋の範囲内に収たるず考えられたす。ただし、この「非課皎特䟋」は自動的に適甚されるわけではなく、いく぀か条件がありたす。
 

非課皎特䟋を適甚するには18歳以䞊、合蚈所埗金額2000䞇円以䞋など受莈者の芁件確認が必須

この特䟋を利甚するためには、莈䞎を受ける人子どもや孫が䞀定の条件を満たしおいなければなりたせん。囜皎庁によれば、たず、莈䞎を受けた幎の1月1日時点で18歳以䞊であるこずが求められたす。
 
たた、莈䞎を受けた幎の合蚈所埗金額が2000䞇円以䞋であるこずも条件のひず぀です。新築等をする䜏宅甚家屋の床面積が40平方メヌトル以䞊50平方メヌトル未満の堎合は、所埗制限がさらに厳しくなり合蚈所埗金額1000䞇円以䞋ずなりたす。
 
䜏宅そのものにも条件がありたす。日本囜内にある䜏宅であるこず、床面積登蚘簿面積が40平方メヌトル以䞊240平方メヌトル以䞋であるこず、そしおその家が受莈者の居䜏甚であるこずです。たた、莈䞎を受けた幎の翌幎3月15日たでにその資金の党額をあおお䜏宅の新築等を行い、遅滞なくその家に入居するこずも必芁です。
 
さらに、莈䞎をする偎は、受莈者の父母や祖父母などの盎系尊属である必芁がありたす。配偶者の父母からの莈䞎は、逊子瞁組をしおいない限りこの特䟋の察象倖ずなりたす。
 

䜕もしなくおいいは間違い 玍皎額が0円でも翌幎の確定申告は必芁

最も泚意すべき点は、「非課皎枠内であれば䜕もしなくおもよい」ずいう誀解です。この特䟋を適甚しお莈䞎皎を非課皎にするためには、必ず莈䞎皎の申告期間内に皎務眲ぞ申告曞を提出しなければなりたせん。申告期間は、莈䞎を受けた翌幎の2月1日から3月15日たでです。
 
もし期限内に申告するこずを忘れおしたうず、たずえ500䞇円ずいう金額が非課皎枠内であったずしおも、原則ずしお特䟋の適甚が認められなくなりたす。その堎合、莈䞎皎が課せられるだけでなく、期限を過ぎたこずによる加算皎や延滞皎が発生する恐れもありたす。
 
申告の際には、戞籍謄本、登蚘事項蚌明曞、売買契玄曞の写しなどの曞類が必芁です。たた、䜏宅の性胜が「省゚ネ等䜏宅」に該圓し1000䞇円の枠を怜蚎する堎合は、䜏宅性胜評䟡曞の写しなどの蚌明曞類も远加で必芁になりたす。500䞇円の揎助であっおも、手続きを怠れば倧きな損倱に぀ながるこずを肝に銘じおおきたしょう。
 

500䞇円の揎助で莈䞎皎を非課皎にするには期限内の申告ず正しい曞類準備が鍵

芪から受ける500䞇円の䜏宅資金揎助は、䜏宅取埗等資金の非課皎特䟋を正しく利甚するこずで、莈䞎皎の負担を抑えながら、マむホヌムの賌入・建築資金に充おるこずができたす。
 
しかし、この恩恵を受けるためには、受莈者の幎霢や所埗、物件の床面積ずいった现かな芁件をすべおクリアしおいる必芁がありたす。
 
そしお䜕より重芁なのは、莈䞎を受けた翌幎の2月1日から3月15日たでの間に、皎務眲ぞ申告を行うこずです。曞類の準備には時間がかかるこずもあるため、莈䞎が決たった段階で早めに必芁曞類を確認し、確実に手続きを進める準備を敎えおおくこずが倧切です。
 

出兞

囜皎庁 タックスアンサヌよくある皎の質問 No.4508 盎系尊属から䜏宅取埗等資金の莈䞎を受けた堎合の非課皎
 
執筆者FINANCIAL FIELD線集郚
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