10月からの機構団信団䜓信甚生呜保険制床倉曎、どっちが埗

配信日: 2017.09.28 曎新日: 2025.07.01
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10月からの機構団信団䜓信甚生呜保険制床倉曎、どっちが埗

幎月1日から䜏宅支揎機構フラット35の取り扱い機構の団信団䜓信甚生呜保険制床が倉曎になりたす。ちらほらずご質問がありたすが、質問の䞻旚は以䞋の1点です。「今駆け蟌みで契玄した方がいいのか」「10月1日の倉曎を埅ったほうがいいのか」。この気になる「どっちが埗」を考えおみたしょう。
柎沌盎矎

(R)認定者

倧孊を卒業埌、保険営業に埓事したのち枡米。MBAを修埗埌、倖資系金融機関にお䌁業分析・運甚に埓事。出産・介護を機に珟職。3人の子育おから教育費の捻出・方法・留孊たで助蚀経隓豊富。老埌問題では、成幎埌芋人・介護斜蚭遞び・盞続発生時の手続きに぀いおもアドバむス経隓倚数。珟圚は、FP業務ず教育機関での講垫業を行う。2017幎6月より2018幎5月たで日本FP協䌚広報スタッフ
http://www.caripri.com

 

団信の制床がどう倉わるの

 
機構団信ずは、䜏宅支揎機構フラット35を提䟛で提案しおいたしくみで、䜏宅ロヌン契玄者に䞇䞀のこずがあったずきに、その時点で残っおいるロヌンが団信から党額返枈される制床です。

遺された遺族にずっおは心匷い保障になりたす。䜏宅ロヌンを民間の銀行で向く堎合、生呜保険は匷制加入ずなりたす。䜏宅ロヌン金利に保険料がセットになっおいたす。䞀方埓来のフラット35では保険加入は任意でしたが、幎月以降の申し蟌みに぀いおは「団信付きの䜏宅ロヌン」ずなりたす。

これたでですず、フラット35で䜏宅ロヌンを組んで、固定金利ずいう安心を確保し、保険は民間の保険䌚瀟で安くあげたしょう。ずいう戊略を採るこずができたしたが、今埌は基本保険ずロヌンがセットずなりたすから遞択の䜙地がなくなるように解釈できたす。

 

新制床でどこがかわったのかを敎理したしょう

 
新制床の特城ずしおは、これたで䞀幎に䞀床だった保険料支払いが月払いになるこずから費甚の負担感が平準化される点ず、補償内容も埓来の高床障害保障から身䜓障害保障にかわり、䞉倧疟病付きの特玄も぀ければ介護保障団信保障開始以降の障害たたは疟病が原因で公的介護制床の芁介護2以䞊に該圓すれば適甚になりたすから「いざ」ずいう堎合の範囲が広くなりサポヌトが充実したずいう2点が挙げられたす。

 

結局どっちが埗

 
それでは結局、民間金融機関の䜏宅ロヌンず収入保障保険のセットか、機構団信の新制床のどちらを遞択すれば埗かずいうこずですが、早く完枈する芋蟌みがあるならば民間金融機関での䜏宅ロヌンず収入保障保険、子どもの教育費など出費がかさむこずがわかっおいお返枈は長期戊になりそうだず思われる堎合は機構団信ずいえそうです。

保険䌚瀟などの詊算によれば、民間の堎合、歳で契玄しお26幎で完枈、歳で契玄しお幎で完枈、35歳で契玄しお幎で完枈できればこちらのほうが䜏宅ロヌンに関わる出費は少なく、それ以䞊かかるようであれば新制床での団信に軍配があがりそうです。

個別に詊算をされたい堎合は、こちらでシミュレヌションしおみるこずができたす。 http://www.jhf.go.jp/simulation_danshin/index.php

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