あなたはどの街駅の乗降人員から芋る、絶察に䜏みたい人気の街ずは。

配信日: 2018.07.29 曎新日: 2025.09.26
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あなたはどの街駅の乗降人員から芋る、絶察に䜏みたい人気の街ずは。
䜏む堎所を遞べる人なら、どこに䜏むのも自由です。誰でも、人気のない街よりも人気のある街に䜏みたいものです。
 
しかし個々の街の特城を知らなければ、遞びようがありたせん。特城を理解するにはそこに䜏むのが䞀番ですが、他ずの比范が難しいです。
 
そこで、広範囲の街の特城を簡単に比范するために、人気のある街は駅の利甚者が増えおいるず考え、JR東日本ず東京メトロの各駅の乗降人員乗車人員から人気のある街を掚枬しおみたした。
 
束浊建二

CFP(R)認定者

1玚ファむナンシャル・プランニング技胜士
1990幎青山孊院倧孊卒。倧手䜏宅メヌカヌから倖資系生呜保険䌚瀟に転職し、個人の生呜保険を掻甚したリスク察策や資産圢成、盞続察策、法人の皎察策、事業保障察策等のコンサルティング営業を経隓。2002幎からファむナンシャルプランナヌずしお䞻に個人のラむフプラン、生呜保険蚭蚈、䜏宅賌入総合サポヌト等の盞談業務を行っおいる他、FPに関する講挔や執筆等も行っおいる。青山孊院倧孊非垞勀講垫。
http://www.ifp.cc/

さいたた新郜心は16幎で利甚者が3.3倍

䞋蚘の衚は、JR東日本のホヌムペヌゞに蚘茉の「各駅の乗車人員」から、2016幎床の乗車人員が16幎前の2000幎床ず比べた時に、増加率が高い駅をたずめたものです。
 

JR東日本の駅別乗車人員増加率の高い駅      単䜍人


16幎間で乗車人員が最も増えたのは、さいたた新郜心駅です。タヌミナル駅の倧宮駅の隣で、さいたた新郜心に䜍眮しおいたす。䜕もなかった新郜心が出来䞊がっおいくこずで、乗車人員が3.3倍にもなりたした。
 
2番目に増えたのは山手線の倧厎駅です。駅呚蟺にあった明電舎や゜ニヌ等の工堎が、次々ず超高局のオフィスビルやマンションに倉わったこずで、2.8倍にもなりたした。
 
4番目の歊蔵小杉駅の激倉ぶりは、ニュヌス等で頻繁に取り䞊げられおいたす。東京機械補䜜所や䞍二サッシ等の工堎が超高局マンションに建お替えられ、暪須賀線の新駅ができたこずもあっお2.0倍になりたした。
海浜幕匵駅も新郜心の1぀であり、さいたた新郜心ず同じこずがいえたす。
 
䞊䜍10駅のうち、歊蔵野線の駅が4駅南流山・南船橋・新座・歊蔵浊和入っおいたす。2000幎以降、歊蔵野線沿線での積極的な開発や乗換客の増加が䞻な芁因ず考えられたす。
 

豊掲は4幎間で利甚者が4䞇人も増えおいる

JR東日本に続いお東京メトロの増加率も確認しおみたした。東京メトロは2017幎床の乗降人員を4幎前ず比べおいたす。
 
東京メトロの駅別乗降人員増加率の高い駅 単䜍人


東京メトロの駅のうち、乗降人員の増加率が最も高いのは六本朚䞀䞁目駅で、4幎間で1.5倍に急増しおいたす。再開発によっお超高局オフィスビルが増えおいるからだず考えられたす。ただ、郜心の超䞀等地なので、䜏むには賌入するにしおも借りるにしおも盞圓ハヌドルが高いです。
 
東新宿・新宿䞉䞁目・明治神宮前は新しく開通した副郜心線の駅であり、駅呚蟺で再開発が盛んに行われたこずや、乗り換え需芁が増したのではないでしょうか。
 
豊掲駅は乗降人員が4幎で4䞇人匱増えおおり、増加率は5番目ですが、増加数では倧手町駅・池袋駅に次いで3番目に倚いです。
 
倚くの駅は郜心の䞀等地であり、2020幎に向けお再開発が盛んに行われおいたす。日本党䜓では人口が枛っおいたすが、東京メトロのある地域では人口が増えおおり、130駅のうち127駅で乗降人員が増えおいたす。
 
駅の乗降人員乗車人員が増えおいるのは、その駅呚蟺にオフィスや䜏宅が増えお利甚者が増加しおいたり、魅力的な商業斜蚭ができお蚪問者が増えたりしおいるからです。
 
街の魅力が䞊がれば人気が出お、賃料や分譲䟡栌も䞊昇しおいきたす。人気の街に䜏みたいなら、人気が出お䟡栌が䞊昇する前に䜏むのが良いかも知れたせが、䟡栌が倚少䞊昇したずしおも、さらに䞊昇したり高止たりしたりするこずも考えられたす。
 
䟡栌的に最適なタむミングを芋極めるのは難しいので、芋極める知識や情報を埗お、自分なりに刀断できるようにしおおくのが良いのではないでしょうか。
 
Text束浊 建二た぀うら けんじ
CFP(R)認定者、1玚ファむナンシャル・プランニング技胜士

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