住宅購入は本当にお得？戸建て住宅の「価格」が上がっているのはなぜ？

配信日: 2023.10.06 更新日: 2025.09.26

この記事は約 4 分で読めます。

持ち家にはメリットがたくさんあり、都会でも、戸建て住宅を購入する人が増えていますが、本当に買ったほうがいいのでしょうか。

今回は、住宅価格が上がっている理由と、戸建て住宅購入のメリットのほか、戸建て住宅を購入することによって、必要になるコストについても解説します。

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部 ▼

ファイナンシャルプランナー

FinancialField編集部は、金融、経済に関する記事を、日々の暮らしにどのような影響を与えるかという視点で、お金の知識がない方でも理解できるようわかりやすく発信しています。

編集部のメンバーは、ファイナンシャルプランナーの資格取得者を中心に「お金や暮らし」に関する書籍・雑誌の編集経験者で構成され、企画立案から記事掲載まですべての工程に関わることで、読者目線のコンテンツを追求しています。

FinancialFieldの特徴は、ファイナンシャルプランナー、弁護士、税理士、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、DCプランナー、公認会計士、社会保険労務士、行政書士、投資アナリスト、キャリアコンサルタントなど150名以上の有資格者を執筆者・監修者として迎え、むずかしく感じられる年金や税金、相続、保険、ローンなどの話をわかりやすく発信している点です。

このように編集経験豊富なメンバーと金融や経済に精通した執筆者・監修者による執筆体制を築くことで、内容のわかりやすさはもちろんのこと、読み応えのあるコンテンツと確かな情報発信を実現しています。

私たちは、快適でより良い生活のアイデアを提供するお金のコンシェルジュを目指します。

1 戸建て住宅の価格が上がっているのはなぜ？
2 それでも家を買うメリットとは
3 家を買うデメリット
4 住宅購入はメリットもデメリットもある

戸建て住宅の価格が上がっているのはなぜ？

2020年代以降、戸建て住宅の価格が上がっています。具体的な平均価格を紹介すると、2020年後半では3500万円ほどで、2022年では4200万円ほどだったようです。戸建て住宅の価格高騰にはいくつかの問題が重なっていますが、一つ一つひも解いて紹介します。

まず理由として挙げられるのは、コロナ禍による戸建て住宅のニーズの高まりです。在宅でのリモートワークの機会が増えて、集合住宅の騒音や部屋数が足りないことなどが気になり、住宅の購入を視野に入れる人が多くなりました。住宅需要の急増は、日本だけの問題ではなく、アメリカなどでも同様です。世界中で木材の需要が膨れ上がり、価格高騰に至りました。

コロナ禍を経て、経済活動が再開された波紋が及んだのは、木材だけではありません。世界中で停滞していたあらゆる事業が同時期に再開されて、それに伴い、原油価格や鉄鉱石・原料炭・鉄スクラップなどの需要が急上昇して、価格も高騰しました。

さらに、ロシアのウクライナ侵攻により、ロシアからの輸入が難しくなりました。ロシアは木材も原油も産出しているため、この打撃は甚大です。そこに円安の進行も加わり、輸入価格が急騰するなど、さまざまな要因が重なった結果、現在の戸建て住宅の価格高騰につながっています。

運転中に「LINE」の返信をしたら、反則金「1万8000円」をとられた！赤信号で停車していたときなので危なくないはずですが、払わないとダメでしょうか？

赤信号で停車している間、ふとスマホを手に取り、通知を確認したり返信したりすることはないでしょうか？「車は止まっているし、少し見るくらいなら大丈夫だろう」と思うかもしれませんね。しかし、気軽にスマホを操作する一瞬の行為が反則金の対象となるだけでなく、危険な事故につながる可能性もあります。本記事では、赤信号で停車中のスマホ操作が違反になる事例や、反則金の支払い義務について詳しく解説します。

更新日:2025.09.26

それでも家を買うメリットとは

人は、戸建て住宅の何に魅力を感じて、購入に至るのでしょうか。住みやすさのほかに、代表的なものを三つ紹介します。

家そのものが資産になる

まず、家そのものが資産になるという点は、メリットの一つです。何か大きな問題が起こったときも、売却するという手段を選択できます。

家を持っていることで、社会的信用度が上がるため、自動車ローンや教育ローン、クレジットカードの審査もパスしやすくなります。住宅ローンの支払いが終われば、毎月の出費も少なくなり、その分を老後の資金として活用できます。住宅も、老後の生活に合わせた介護リフォームが自由にできるため、安心して住み続けられます。

注文住宅の場合は間取りを自由に決定できる

注文住宅の場合は、間取りを自由に決定できることも魅力です。個人のライフスタイルや、家族構成に合わせてオーダーメードできることから、建売住宅に比べて、よりいっそうわが家への愛着が湧くことでしょう。

団体信用生命保険が適用できる

もしもの場合の団体信用生命保険も、メリットの一つです。住宅ローン契約者が死亡したり、高度障害状態になったりした際には、以降の住宅ローン支払いが免除されます。万が一の場合でも、家族に住まいを負担なく残してあげられます。

家を買うデメリット

戸建て住宅には、何千万円単位の購入費用がかかりますが、それ以外のデメリットを紹介します。

固定資産税がかかる

まず支出額として、毎年固定資産税がかかることを念頭に置いておかなければなりません。そのほかの費用面としては、修繕費も考えるべきでしょう。屋根、壁、建具、水回り設備などが損傷した場合は、修繕しなければなりません。外壁にいたっては、経年劣化により、ほとんどの場合で、10年をめどに塗り替えになります。

簡単に住み替えができない

土地によっては、地震・台風・水害などの自然災害のおそれもありますが、簡単に住み替えることができません。住み替えが困難ということは、人付き合いのトラブルや夜間の騒音、近隣の産業での異臭をストレスに感じたとしても、引っ越しが難しいということになります。

売却できることがメリットと記載しましたが、希望価格で売れなかったり、買い手がつかなかったりといったケースも出てくるでしょう。