家賃の節約のために「埼玉」に住むのってコスパ悪いですか？ 職場は新宿で、通勤は浦和から30分くらいです

持ち家暮らしでない場合、毎月の出費のなかでも大きな割合を占めるのが家賃ではないでしょうか。東京23区内は家賃相場が高く、新宿など都内に勤務地がある場合、家賃節約のため埼玉県などに住むケースも多くみられます。
 
例えば、浦和駅であれば都内へのアクセスが良く、新宿駅までさほど通勤時間もかかりません。ただ、本当にコスパがいいのか悩む人もいるでしょう。そこで、本記事では浦和駅と23区内の賃貸物件の家賃比較や、浦和駅に住むコスパについて解説します。

浦和駅の概要と新宿駅までのアクセス時間

浦和駅は埼玉県さいたま市浦和区にあり、さいたま市南部に位置します。もともとは浦和市として発展していましたが、その後大宮市や与野市と合併してさいたま市になりました。2023年12月現在、浦和駅から新宿駅までの所要時間は、JR湘南新宿ラインに乗車した場合、おおむね27～30分前後となっています。約30分で埼玉県から都心にまで乗り換えなしでアクセスできます。
 

【比較】浦和駅と23区内の賃貸物件の平均家賃

浦和駅から新宿駅までは約30分でアクセスできますが、同程度の距離にある23区内の物件の家賃はいくらなのでしょうか。そこで、ここでは新宿に30分程度で通勤でき、家賃が安いエリアとして「江戸川区の船堀駅」「葛飾区の新小岩駅」「足立区の綾瀬駅」をピックアップし、浦和駅とそれぞれの家賃相場を比較・紹介します。
 
なお、家賃相場は管理費や駐車場代などを除く、徒歩20分以内の賃貸物件（1K・1DK）の情報です。立地や築年数などによっても家賃相場は変わってくるため、あくまでも目安程度に考えてください。
 

【さいたま市】浦和駅の家賃相場

浦和駅の家賃相場は「1Kだと約6万円」「1DKだと約8万7000円」となっています。浦和駅は主にJR京浜東北線、宇都宮線・高崎線、湘南新宿ラインの3路線が乗り入れており、都心までのアクセスが抜群です。そのため、さいたま市のなかでも家賃相場がやや高い傾向にあります。
 

【江戸川区】船堀駅の家賃相場

東京都江戸川区にある船堀駅周辺は再開発が進み、単身者からファミリーまで人気の高い街です。船堀駅から新宿駅までの所要時間は、都営新宿線を利用して大体30分前後です。家賃相場は「1Kだと約7万1000円」「1DKだと約6万5000円」となっています。
 

【葛飾区】新小岩駅の家賃相場

東京都葛飾区の南部に位置する新小岩は、下町の雰囲気を残した商店街があり、親しみやすく活気がある街並みが人気です。新小岩駅から新宿駅までの所要時間は、JR中央総武線とJR中央線快速を利用して30分ほどです。家賃相場は「1Kだと約8万4000円」「1DKだと約8万円」が目安となります。
 

【足立区】綾瀬駅の家賃相場

東京都足立区にある綾瀬駅は足立区内でも比較的家賃相場が安く、なおかつ都心へのアクセスも良いエリアです。綾瀬駅から新宿駅までの所要時間は、東京メトロ千代田線とJR山手線を利用し、34分程度かかります。家賃相場は「1Kだと約7万6000円」「1DKだと8万7500円」が目安です。
 

結局のところ浦和駅のコスパはいい？ 悪い？

結局のところ、浦和駅のコスパはいいのでしょうか。浦和駅は前述した船堀駅・新小岩駅・綾瀬駅など23区内のエリアと比較し、家賃相場が安い傾向にあります。いくつかの路線が乗り入れているため、新宿駅をはじめ都心へのアクセス環境が良く便利です。
 
また、浦和駅は交通の便が良いだけではなく、大型商業施設があるなど住みやすさも魅力となっています。人によって感じ方は異なりますが、住環境の良さや新宿駅までの所要時間、家賃相場などを踏まえると、総合的に浦和駅のコスパは優れているといえるでしょう。
 

浦和駅は住みやすく都心へのアクセスも良好

体力的な負担を減らすためにも、なるべく職場から近い場所に家を借りたいと考える人は多いものです。しかし、都心は家賃相場が高く、なかなか条件に合う物件が見つからないケースもあります。
 
新宿駅までの通勤であれば、浦和駅周辺の物件を探すことも一案です。浦和駅は都内と比較して家賃相場が安く、新宿駅まで30分前後でアクセスできます。家賃は毎月発生するものだからこそ、予算を抑えられる立地や物件をかしこく選びましょう。
 
執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー

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