買うなら「持ち家」か「マンション」で迷っています。世間的には何割くらいの人が「持ち家」を持っているのでしょうか？

配信日: 2025.02.01 更新日: 2025.09.26

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買うなら「持ち家」か「マンション」で迷っています。世間的には何割くらいの人が「持ち家」を持っているのでしょうか？

「持ち家が欲しいけど、家を建てるのとマンションを買うのとどっちがいい？」との疑問を持つ人がいます。一軒家とマンションのどちらが優れているということはなく、自分に合ったほうを選びましょう。

本記事では、持ち家に住んでいる人の割合とともに、一軒家とマンションの特徴についても解説します。持ち家の購入を考えている人は参考にしてください。

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部 ▼

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1 持ち家を持っている人の割合
2 一軒家が持ち家の場合のメリット・デメリット
3 マンションが持ち家の場合のメリット・デメリット
4 持ち家を買うなら一軒家とマンションどちらがよい？
5 持ち家を購入する場合は自分に合ったほうを選ぼう

持ち家を持っている人の割合

総務省「令和5年住宅・土地統計調査　住宅及び世帯に関する基本集計」によると、持ち家住宅率は60.9％でした。持ち家住宅率の割合は1993年から2023年までの30年間で6割前後と、ほぼ横ばいの数値です。

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更新日:2025.12.05

一軒家が持ち家の場合のメリット・デメリット

持ち家を持つ際、一軒家を建てたいと考える人もいます。まずは、一軒家のメリットを見ていきましょう。

・自由度が高い
・庭や駐車場をつけられる
・物件価格が安い傾向にある
・修繕積立などはしなくてよい

持ち家は、間取り・窓の配置・設備など、比較的自由に選ぶことができます。必要に応じて庭や駐車場もつけられます。

また、物件価格もマンションに比べて安い傾向です。生命保険文化センター「住宅の平均購入価格と住宅ローン返済額はいくらくらい？」によると、土地付注文住宅は約4900万円、建売住宅は約3600万円、マンションは約5200万円となっています。修繕積立なども強制されないため、支出をおさえられるでしょう。

一方のデメリットとしては以下のものがあります。

・駅から遠い傾向にある
・防犯面に不安がある
・一階と二階の行き来が負担になるおそれがある
・自分で修繕費をためておかなくてはならない

一軒家は、駅から遠いところに建つ傾向です。また、防犯面ではマンションに比べて不安があるといえます。

二階建て一軒家の場合、一階と二階の行き来が将来的に負担になるおそれもあるでしょう。設備等の故障やリフォームに備え、自身で修繕費をためておかなくてはなりません。

マンションが持ち家の場合のメリット・デメリット

持ち家でマンションを購入するメリットを見ていきましょう。

・駅から近い傾向にある
・防犯対策が手厚い
・導線が合理的である
・資産価値がある

マンションは、駅から近い物件も豊富にある傾向です。通勤で電車を利用する人にとっては利便性が高いといえます。防犯対策においても手厚いケースが多く、比較的安心できるでしょう。

ワンフロアで完結するため、導線が合理的で生活がコンパクトになる間取りも多く見られます。一軒家に比べて資産価値がつきやすいため、住み替えを検討している場合は大きなメリットとなるでしょう。

マンション購入におけるデメリットは以下のとおりです。

・物件価格や固定資産税が高い傾向にある
・別途駐車場代が必要になる
・自由度が低い
・防音を気にしなくてはならない

物件価格や固定資産税が高く、車を持っている場合は別途駐車場が必要になるため、支出がかさむ傾向です。間取り等の自由度も低い上、両隣や階下に対して防音の配慮をしなくてはならないでしょう。