4月から「新宿」にある会社に入社します。家賃を抑えつつ「30分」以内で通えるエリアはありますか？

会社へ入社するタイミングで、引っ越しを検討する方は少なくないはずです。通勤時間を短くするために会社の近くに住みたいところですが、家賃が気になる方もいるでしょう。新宿などのオフィス街であれば、家賃が高めなことも少なくありません。
 
そこで本記事では、新宿に30分以内で通えるおすすめのエリアを家賃相場とともに紹介します。

新宿まで30分以内のおすすめエリア

全国的に規模が大きい駅の新宿には、JR山手線をはじめとするさまざまな路線が乗り入れています。ここからは、30分以内で新宿にアクセスできるおすすめのエリアと、各エリアのワンルームの家賃相場も紹介します。
 
家賃相場は、株式会社LIFULL（東京都千代田区）が運営する「LIFULL HOME’S」のワンルーム・1K・1DKの相場表より、2025年2月28日時点のものです。
 

阿佐ヶ谷エリア

阿佐ヶ谷エリアは、JR総武線や中央線などを利用すれば新宿駅まで12～14分ほどでアクセスできます。阿佐ヶ谷駅の周辺には商店街やスーパーが充実しており、高架下の施設には飲食店のほか、薬局や理容室などもあります。阿佐ヶ谷駅の家賃相場は、7万8300円です。
 

板橋大山エリア

板橋区の大山駅には東武東上線が走っており、池袋駅までは直通で5分です。新宿駅までは池袋駅を経由して、20～23分ほどでアクセスできます。なお、乗車時間は10～15分ほどです。大山駅は南側にアーケード型の商店街があり、飲食店やスーパーなどが充実しています。大山駅の家賃相場は、8万9400円です。
 

下北沢エリア

下北沢エリアは、サブカルチャーの街として知られています。下北沢駅には京王線や京王井の頭線、小田急小田原線などが乗り入れています。新宿駅までは小田急小田原線を利用して、8分ほどでアクセス可能です。
 
サブカルチャーの街らしく、下北沢エリアには劇場やライブハウスが軒を連ねています。また、飲食店や商店街などが充実しており、グルメタウンの一面も持ち合わせています。
 
下北沢駅の家賃相場は、8万8800円です。
 

三鷹エリア

三鷹駅から新宿駅までは、JR中央線を利用して14分ほどです。三鷹駅の周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、銀行などが充実しています。駅周辺のにぎわいに反して住宅街は閑静な印象があり、住みやすい街といえるでしょう。緑が豊かな点も三鷹エリアの魅力です。三鷹駅の家賃相場は、8万7800円です。
 

経堂エリア

経堂駅から新宿駅までは、小田急小田原線急行で12分です。経堂エリアには多くの学校があることから、特に駅周辺にはリーズナブルな飲食店が立ち並んでいます。5つの商店街があることも経堂エリアの特徴で、買い物には困らないでしょう。経堂駅の家賃相場は、10万1800円です。
 

明大前エリア

明大前駅には、京王線と京王井の頭線が乗り入れています。新宿駅までは京王線特急を利用すれば、7分でアクセス可能です。学生が多いため、駅前の商店街にはリーズナブルな飲食店が並んでいます。夜遅くまで営業しているスーパーも点在しているため、帰りが遅くなっても安心でしょう。明大前駅の家賃相場は、8万5500円です。
 

家賃の根拠になる要素

家賃の根拠になる要素はさまざまで、金額も物件によって異なります。同じ部屋数や居住エリアでも、家賃に差が生まれることは少なくありません。
 
以下に、家賃の根拠になる要素の一例をまとめました。

●築年数
●物件の構造
●部屋の階数と位置
●間取り
●室内や共用部の設備
●内装と外装
●立地

物件選びで重要視するポイントは人それぞれですが、こだわりすぎなければ家賃が安い物件が見つかります。例えば、築年数が高めで部屋数が少ない木造の物件であれば、家賃が安い傾向にあります。物件を選ぶ際には重要視するポイントを洗い出すことが重要です。
 

新宿駅まで30分以内で通えるエリアは複数ある

阿佐ヶ谷エリアや三鷹エリアは新宿駅まで10～15分ほどでアクセスでき、家賃相場は8万円ほどです。家賃は物件によって異なりますが、選び方次第で費用を抑えることも可能でしょう。
 
また、下北沢エリアや明大前エリアであれば、新宿駅まで7～8分でアクセス可能です。家賃相場も高めではないため、候補のひとつになるでしょう。
 

出典

株式会社LIFULL LIFULL HOME’S 東京都の賃貸(賃貸マンション・アパート)を探す
 
執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー