「都営住宅」の駐車場で、“新車で850万円以上”はするらしい「キャンピングカー」を発見！ 駐車枠からはみ出すぐらい立派な車でしたが、私と同じ「団地暮らし」でも持てるものなの？

所得基準など条件を満たしていれば原則として都営住宅には入居可能

都営住宅は所得基準など条件を満たしていれば、たとえ高級なキャンピングカーを所持していても入居できる可能性があります。
 
例えば掲題の件では4人家族と仮定すると、東京都住宅供給公社の「所得基準表」によると、一般区分の場合、所得区分が0円から303万6000円までであれば、都営住宅に住むことが可能な収入水準とされています。
 
ただし、入居後であっても年収が大幅に上がった際には、都営住宅に住み続けられない可能性もあります。東京都住宅政策本部によれば、4人家族では年収がおおむね677万円超えになり、その状態が続いた場合は明け渡しの必要性が出てくると示されています。
 

駐車場に停められるのは原則「幅1.8m・長さ5m」まで

キャンピングカーとひとえに言っても、ブランドなどによって大きさは異なります。「DISCOVERY 1（ディスカバリーワン）」を例にあげると、全長4.9メートル・全幅2メートル・全高2.8メートルです。
 
値段は850万円からで、高級車だといえるでしょう。しかし、残クレやローンを組んで支払いをしている可能性もあり、都営住宅に住んでいるからといって必ずしも買えないわけではありません。
 
ただし、東京都住宅供給公社（JKK東京）によると、車両のサイズは原則として幅1.8メートル・長さ5メートルであるため、駐車場に停めるには幅がサイズオーバーしています。
 
幅1.85メートルまでは条件付きで駐車可能なケースもあるようですが、仮に「DISCOVERY 1（ディスカバリーワン）」の場合は全幅2メートルあるため、駐車場の規約違反となっているおそれがあります。
 

意外と忘れがちな都営住宅の3つの注意事項

駐車場に停められる車のサイズのように、都営住宅にはいくつかの注意事項があります。規約違反をするとケースによっては退去となる可能性もあるため、十分に注意が必要です。
 
以下のような規約は見落としやすいので、都営住宅に住んでいる方は今一度確認しておくと良いでしょう。

・駐車場があっても全戸数分は設置されていない
・動物の飼育は禁止されている
・入居後に自家所有者になると入居の資格がなくなる

 

まとめ

都営住宅に住んでいても残クレやローンで購入している可能性もあり、850万円以上する車を持っていたとしても原則として規約には違反していないと考えられます。
 
しかしキャンピングカーはその大きさから、都営住宅の駐車場に停められない可能性があるため、サイズによっては駐車場の規約違反となっているおそれがあります。また、高級車を所有している場合、十分な収入があるなどと判断されるリスクもあるかもしれません。
 
さらに、4人家族で住んでいる場合は年収がおおむね677万円を超える状態が続くと、明け渡しの対象となる可能性があることは併せて覚えておきましょう。
 

出典

東京都住宅供給公社（JKK東京）車両のサイズに制限はありますか。
東京都住宅政策本部
 
執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー

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