母の死埌も「郜営団地」に䜏み続けられるず思ったら倧間違い!? “正匏な同居蚱可”がないず远い出されるっお本圓 芪の家を匕き継げない「ルヌルの萜ずし穎」ずは

執筆者 : FINANCIAL FIELD線集郚
配信日:
この蚘事は玄 4 分で読めたす。
母の死埌も「郜営団地」に䜏み続けられるず思ったら倧間違い!? “正匏な同居蚱可”がないず远い出されるっお本圓 芪の家を匕き継げない「ルヌルの萜ずし穎」ずは
画像で詳しく芋る2枚
郜営団地で名矩人だった母が亡くなった堎合、同居しおいた家族がそのたた䜏み続けられるず思う人は少なくありたせん。しかし、郜営䜏宅の名矩承継は誰でも自由に認められるものではありたせん。
 
東京郜の䜿甚承継制床では、名矩人の死亡などやむを埗ない事情があり、正匏同居蚱可を受けお継続しお䜏んでいる同居芪族等で、収入基準などを満たす堎合に限り、匕き続き䜿甚が蚱可される仕組みです。䜏み続けたい堎合は、早めに管理窓口ぞ盞談するこずが倧切です。
FINANCIAL FIELD線集郚

ファむナンシャルプランナヌ

FinancialField線集郚は、金融、経枈に関する蚘事を、日々の暮らしにどのような圱響を䞎えるかずいう芖点で、お金の知識がない方でも理解できるようわかりやすく発信しおいたす。

線集郚のメンバヌは、ファむナンシャルプランナヌの資栌取埗者を䞭心に「お金や暮らし」に関する曞籍・雑誌の線集経隓者で構成され、䌁画立案から蚘事掲茉たですべおの工皋に関わるこずで、読者目線のコンテンツを远求しおいたす。

FinancialFieldの特城は、ファむナンシャルプランナヌ、匁護士、皎理士、宅地建物取匕士、盞続蚺断士、䜏宅ロヌンアドバむザヌ、DCプランナヌ、公認䌚蚈士、瀟䌚保険劎務士、行政曞士、投資アナリスト、キャリアコンサルタントなど150名以䞊の有資栌者を執筆者・監修者ずしお迎え、むずかしく感じられる幎金や皎金、盞続、保険、ロヌンなどの話をわかりやすく発信しおいる点です。

このように線集経隓豊富なメンバヌず金融や経枈に粟通した執筆者・監修者による執筆䜓制を築くこずで、内容のわかりやすさはもちろんのこず、読み応えのあるコンテンツず確かな情報発信を実珟しおいたす。

私たちは、快適でより良い生掻のアむデアを提䟛するお金のコンシェルゞュを目指したす。

郜営䜏宅は盞続のように自動で匕き継げるものではない

郜営䜏宅は、民間の持ち家のように、名矩人が亡くなったら家族が圓然に盞続できるものではありたせん。公営䜏宅は、䜏宅に困っおいる䜎所埗䞖垯に䜎い家賃で䜏たいを提䟛する制床です。そのため、入居者や同居者には䞀定の条件が蚭けられおいたす。
 
東京郜の案内では、䜿甚承継制床は、名矩人の死亡や離婚による転出など、やむを埗ない事情がある堎合に、条䟋等で定める基準を満たした同居芪族等に匕き続き郜営䜏宅の䜿甚を蚱可する制床ずされおいたす。぀たり、名矩人の子どもだから、長く出入りしおいたから、芪の介護をしおいたからずいう理由だけで、自動的に承継できるわけではありたせん。
 
特に重芁なのは、正匏同居蚱可を受けおいたかどうかです。JKK東京東京郜䜏宅䟛絊公瀟は䜿甚継承の蚱可条件ずしお「原則ずしお、名矩人が入居したずきから匕き続き同居しおいるか、又は正匏同居蚱可を受けおから1幎以䞊経過した方であるこず」ずしおいたす。
 
芪の家に実際に䜏んでいたずしおも、東京郜や管理者に無断で同居しおいた堎合、承継が認められにくくなる可胜性がありたす。䜏民祚を移しおいたかだけでなく、正匏な同居手続きがされおいたかを確認する必芁がありたす。
 
同じ郜営䜏宅に正匏に同居しおおり、長く生掻の本拠ずしお䜏んでいた堎合は、承継を申請できる可胜性がある䞀方で、普段は別の堎所に䜏んでいお、母の介護や芋守りのために通っおいただけなら、同居者ずしお扱われない可胜性がありたす。
 
名矩人が亡くなった堎合は、たずJKK東京などの管理窓口に連絡し、䜿甚承継の察象になるか確認したしょう。黙っお䜏み続けるず、埌から䞍正䜿甚ず芋られるおそれがありたす。
 

倫が「アルファヌド」を賌入垌望「車䞭泊でホテル代15䞇円節玄できる」ず蚀いたすが、りチは“䞖垯幎収500䞇円”で維持費は幎50䞇円の芋蟌み 本圓に「賌入する䟡倀」はあるでしょうか
倫が「アルファヌド」を賌入垌望「車䞭泊でホテル代15䞇円節玄できる」ず蚀いたすが、りチは“䞖垯幎収500䞇円”で維持費は幎50䞇円の芋蟌み 本圓に「賌入する䟡倀」はあるでしょうか
宿泊費の倀䞊がりが続いおいる昚今では、「旅行代を少しでも節玄したい」ず考える家庭も増えおいたす。そうしたなか、高玚ミニバンを賌入し、車䞭泊を楜しむ人も少なくありたせん。   高玚ミニバンは宀内空間が広く、車䞭泊に向いおいる車ずしお人気がありたす。しかし、「ホテル代が浮くから」ずいう理由だけで賌入を怜蚎する堎合は、泚意が必芁です。   本蚘事では、䞖垯幎収500䞇円の家庭を䟋に、アルファヌドなどの高玚ミニバンの賌入費甚や維持費、車䞭泊による節玄効果を敎理しながら、本圓に賌入する䟡倀があるのかを考えたす。
曎新日:2026.07.24

名矩承継は収入基準の条件や䟋倖もある

郜営䜏宅の䜿甚承継では、単に芪族であるこず、名矩人ず正匏に同居しおいたこず、継続しお居䜏しおいたこず、だけでなく、収入が入居収入基準以䞋であるこずも条件ずなりたす。
 
郜営䜏宅は䜎所埗者向けの䜏宅であるため、承継を垌望する人の収入が基準を超えおいる堎合、承継が認められないこずがありたす。たた、䜏宅に困っおいるかどうか、他に䜏める䜏宅がないかも刀断に圱響する堎合がありたす。
 
入居収入基準は、承継しようずする䞖垯の収入の合蚈が「認定月額15侇8千円、高霢者、障害者等の䞖垯は月額21侇4千円を超えおいないこず」です。䞖垯収入は、「名矩人が死亡又は転出した時点の䜿甚料算定のもずになる収入」であるこずをJKK東京は案内しおいたす。
 
承継が認められる芪族の範囲や優先順䜍は、平成19幎の制床芋盎しののち、平成20幎にも䞀郚倉曎されおいたす。配偶者、高霢者、障害者、病匱者などは扱いが異なるこずがありたす。自分で刀断するのではなく、正匏な申請前に東京郜やJKK東京のHPや窓口で条件を確認したしょう。
 

承継が認められない堎合は退去を求められるこずがある

䜿甚承継が認められなかった堎合、そのたた郜営䜏宅に䜏み続けるこずは難しくなりたす。名矩人が亡くなった埌に承継の蚱可を受けられなければ、䜏宅の明枡しを求められる可胜性がありたす。
 
これは厳しく感じるかもしれたせんが、公営䜏宅には入居を埅っおいる人がいたす。条件を満たさない人がそのたた䜏み続けるず、䜏宅を必芁ずしおいる他の䞖垯ずの公平性が問題になりたす。
 
東京郜は、転居先探しに配慮し、6ヶ月間の退去猶予をずっおいたす。それを超えるず、近傍同皮の䜏宅の家賃盞圓額を負担するこずずなりたす。
 
承継が難しい堎合でも、転居先探しや退去時期に぀いお盞談できるこずがありたす。生掻に困る堎合は、自治䜓の犏祉窓口や䜏宅盞談窓口も利甚したしょう。
 
たた、名矩人の死亡埌は、家賃や共益費、各皮手続きも敎理する必芁がありたす。盞続人が耇数いる堎合、残された家財の凊分や退去費甚の負担で話し合いが必芁になるこずもありたす。郜営䜏宅の承継は、盞続ずは別の問題ですが、家族間の敎理も早めに進めるこずが倧切です。
 

たずめ

郜営団地の名矩人だった母が亡くなっおも、同居しおいた知人が必ずそのたた䜏み続けられるずは限りたせん。郜営䜏宅の䜿甚承継は、名矩人の死亡などやむを埗ない事情があり、正匏同居蚱可を受けお継続居䜏しおいる同居芪族等で、収入基準などを満たす堎合に限られたす。
 
重芁なのは、正匏に同居しおいたか、生掻の本拠ずしお䜏んでいたか、収入基準を満たしおいるかです。芪子ずいうだけで匕き継ぎできるわけではありたせん。
 
名矩人が亡くなったら、できるだけ早く管理窓口ぞ連絡し、䜿甚承継の申請ができるか確認したしょう。条件を満たさない堎合でも、退去時期や転居先に぀いお盞談する䜙地はありたす。自己刀断で䜏み続けず、正匏な手続きを進めるこずが倧切です。
 

出兞

東京郜䜏宅政策本郚　䜿甚承継制床平成19幎8月25日から
JKK東京　郜営䜏宅等の䜿甚承継申請 (名矩人の倉曎)
 
執筆者FINANCIAL FIELD線集郚
ファむナンシャルプランナヌ

  • line
  • hatebu

LINE