空き家の庭を整備していたら、草の下から「使われていない古い井戸」が出てきました。そのままにするのは不安ですが、撤去や安全対策にもお金がかかるのでしょうか？
古い井戸への対応では、費用だけでなく、事故を防ぐための安全対策や今後の土地利用も考える必要があります。ここでは、空き家の敷地で使われていない井戸が見つかった場合の対処方法と、費用の目安について解説します。
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古い井戸を見つけたときに確認しておきたいこと
井戸を見つけても、すぐに中をのぞき込んだり、自分でふたを外したりするのは避けましょう。井戸の周囲が劣化している場合、縁の部分が崩れる可能性があります。
特に、草に覆われていた井戸は存在に気付きにくいため、子どもや作業員が近づくと転落する危険があります。処置を決めるまでは、丈夫なふたを設けたり、柵やカラーコーンなどで周囲への立ち入りを防いだりして、安全を確保してください。
そのうえで、井戸工事の専門業者や解体業者などに状態を確認してもらいましょう。井戸の直径や深さ、井戸枠の状態、ポンプや配管の有無などによって必要な工事が変わります。適切な対応を選ぶためにも、まずは現状を正確に把握しておくと安心です。
使わない井戸を処理するときのポイント
今後も井戸を利用する予定がなければ、井戸枠などを撤去し、内部を適切な材料で埋める「埋め戻し」が選択肢になります。ただし、単に庭の土や不要な廃材を入れて穴をふさげばよいわけではありません。
不適切な方法で処理すると、時間の経過とともに内部に空洞が生じ、地面が沈む原因になるおそれがあります。そのため、井戸の構造や地盤の状態に合わせて施工できる業者へ依頼することが重要です。
なお、井戸によっては自治体への確認が求められます。例えば、工業用水法の許可を受けた井戸では、廃止時に届け出が必要です。
また、災害時協力井戸などとして登録されている場合も、廃止の申し出を求める自治体があります。古い空き家では井戸の用途が分からないこともあるため、工事を依頼する前に市区町村の担当窓口へ確認すると安心です。
井戸の埋め戻し費用の目安と見積もりの見方
井戸の埋め戻し費用には、全国一律の価格がありません。施工実績を公開している一般社団法人あんしん解体業者認定協会では、井戸だけを埋め戻す場合の費用を1基5万～10万円程度としており、住宅の解体工事と同時に行った580件では平均約5万円だったとしています。
ただし、費用は井戸の状態や作業環境によって変わります。例えば、井戸が深い場合や直径が大きい場合、重機が庭まで入れられないといった場合は作業量が増えるため、その分費用も高くなりやすいです。
また、ポンプや配管、コンクリート製の井戸枠などを撤去する場合には、その処分費が追加されることもあります。
見積書では、「井戸埋め戻し一式」という金額だけを見るのではなく、井戸枠の撤去、埋め戻し、残材の処分、整地まで含まれているかを確認しましょう。複数社から見積もりを取り、作業内容と費用を比較することで、必要な工事の範囲や金額が妥当かどうかを判断しやすくなります。
古い井戸は放置せず、状態を確認して安全な方法を選ぼう
空き家の庭から古い井戸が見つかった場合は、まず転落事故を防ぐために周囲を立ち入り禁止にし、安全を確保することが大切です。そのうえで、専門業者に井戸の深さや状態を確認してもらい、今後使わない場合は埋め戻しを検討します。
費用は井戸の大きさや作業環境によって変わるため、複数の業者から見積もりを取り、工事内容まで比較すると安心です。自治体への確認が必要なケースもあるため、自己判断で処理せず、専門家に相談しながら安全な方法で対処しましょう。
出典
環境省 工業用水法の施行について
北区 災害時協力井戸の登録
一般社団法人あんしん解体業者認定協会 井戸の埋め戻しとは？解体の手順と必要な費用を解説
執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー
