観光地で“駐車場”を「1日1000円×6台」で貸し「月5万円の小遣いになる」という親戚…「領収書もないし少額だから問題ない」と言いますが、税務署にバレたら罰金ですよね？「年60万円」を申告しないペナルティ
休日のたびに現金収入が得られるうえ、「領収書を出していないし、税務署にバレるはずがない」と考える人もいるかもしれません。
本記事では、少額に見える駐車場ビジネスに潜む税務上の注意点と、個人間での貸し借りが引き起こす損害賠償リスク、そして安全に収益化するための方法について解説します。
ファイナンシャルプランナー
FinancialField編集部は、金融、経済に関する記事を、日々の暮らしにどのような影響を与えるかという視点で、お金の知識がない方でも理解できるようわかりやすく発信しています。
編集部のメンバーは、ファイナンシャルプランナーの資格取得者を中心に「お金や暮らし」に関する書籍・雑誌の編集経験者で構成され、企画立案から記事掲載まですべての工程に関わることで、読者目線のコンテンツを追求しています。
FinancialFieldの特徴は、ファイナンシャルプランナー、弁護士、税理士、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、DCプランナー、公認会計士、社会保険労務士、行政書士、投資アナリスト、キャリアコンサルタントなど150名以上の有資格者を執筆者・監修者として迎え、むずかしく感じられる年金や税金、相続、保険、ローンなどの話をわかりやすく発信している点です。
このように編集経験豊富なメンバーと金融や経済に精通した執筆者・監修者による執筆体制を築くことで、内容のわかりやすさはもちろんのこと、読み応えのあるコンテンツと確かな情報発信を実現しています。
私たちは、快適でより良い生活のアイデアを提供するお金のコンシェルジュを目指します。
年間20万円の壁を突破する「少額」の落とし穴
確定申告が必要かどうかは1日あたりの料金ではなく、年間の収入から必要経費を引いた「所得」で判断します。
1台1000円で6台分を貸し出せば、1日で6000円の収入です。これを、土日や祝日など毎月8日間貸し出した場合、月額で4万8000円となり、年間では57万6000円の収入になります。会社員の場合、給与の年間収入が2000万円以下で、給与以外の所得が年間20万円を超えると所得税の確定申告が必要です。
一方、年金受給者の場合は、公的年金などの収入が年間400万円以下で、かつ駐車場経営などの「その他の所得」の合計が年間20万円以下であれば、所得税の確定申告は原則として不要です。
ただし、この20万円を超えた場合は申告が必要になります。また、所得税の申告が不要でも住民税の申告が必要な場合があるため、売上や経費は記録しておきましょう。
領収書なし・手渡しでもバレる！ 無申告のペナルティ
「現金で受け取っていて、領収書も発行していないから証拠が残らない」という考えは危険です。現金でやり取りしていても、税務署が駐車場の貸し出しによる収入を把握する可能性はあります。
例えば、近隣からの情報提供や現地の確認などをきっかけに、駐車場の貸し出しが判明することも考えられます。観光地の周辺で継続的に車を誘導していたり、駐車場として利用者を受け入れていたりすれば、貸し出しの実態が外部から把握される可能性もあるでしょう。
無申告が発覚した場合、本来の税金に加えて「無申告加算税」や「延滞税」が課されます。数年分をまとめて指摘されれば、大きな負担になります。少額だからと軽く考えず、適法に管理を行いましょう。
事故や盗難が起きたらどうする？ 個人間貸しの法務リスク
税金とあわせて考えておきたいのが、トラブル発生時の責任問題です。
個人が口約束で駐車場を貸し出している場合、敷地内で接触事故や車上荒らしが起きると、貸主が対応に追われることがあります。「場所を貸しただけ」では責任を免れない場合もあり、損害賠償を請求されるなど金銭的・精神的な負担が大きくなります。
こうしたリスクを減らすためにも、貸し出す前に敷地の安全性を確認し、利用条件や事故発生時の対応を明確にしておくことが大切です。
駐車場シェアリングサービスを活用した安全な運営方法
税務上の管理やトラブル対応の負担を減らし、安心して小遣い稼ぎを続ける方法の1つが、「駐車場シェアリングサービス」の活用です。現在、スマートフォンなどを通じて空きスペースを貸し出せるサービスが複数あります。
こうしたサービスに登録すれば、利用者の募集や予約管理、決済などをシステム上で行えるため、個人同士で直接やり取りする手間を減らせます。決済履歴や売上データが残るため、確定申告に向けた収支の整理もスムーズです。
また、サービスによっては、物損事故などに備えた補償制度やサポート窓口が用意されています。ただし、適用条件は異なるため、登録前に規約や保険内容を確認しましょう。
小遣い稼ぎだからこそ「安全・適法」な仕組みを
1日1000円の駐車場貸し出しでも、6台分を休日に毎月8日、継続して貸し出せば、月の収入は月額で4万8000円となり、年間の収入は57万6000円に達します。
必要経費を差し引いた所得や本人の状況によっては確定申告が必要になるため、「領収書を出していないからバレない」という安易な考えは禁物です。
個人間の貸し出しはトラブル時のリスクも高いため、シェアリングサービスなどを利用して予約・決済を効率化し、事故時のサポート体制を整えるのがおすすめです。売上や経費をきちんと記録し、安全で適法な仕組みで収益化できます。
立地が良い利点を生かして空き地を収益化するなら、売上や経費をきちんと記録し、税金の申告を適切に行うことが大切です。安全で適法な仕組みを整えることで、余計なトラブルを防ぎながら、賢く家計の足しにしていきましょう。
執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー
