「月の土地」が数千円で買えると聞きました。本当に自分の土地になるのでしょうか？
しかし、数千円を払えば本当に月の一部が自分の土地になるのでしょうか。結論から言えば、現実の不動産のような所有権が認められるわけではないと考えるべきです。今回は、月の土地販売の仕組みと注意点を解説します。
ファイナンシャルプランナー
FinancialField編集部は、金融、経済に関する記事を、日々の暮らしにどのような影響を与えるかという視点で、お金の知識がない方でも理解できるようわかりやすく発信しています。
編集部のメンバーは、ファイナンシャルプランナーの資格取得者を中心に「お金や暮らし」に関する書籍・雑誌の編集経験者で構成され、企画立案から記事掲載まですべての工程に関わることで、読者目線のコンテンツを追求しています。
FinancialFieldの特徴は、ファイナンシャルプランナー、弁護士、税理士、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、DCプランナー、公認会計士、社会保険労務士、行政書士、投資アナリスト、キャリアコンサルタントなど150名以上の有資格者を執筆者・監修者として迎え、むずかしく感じられる年金や税金、相続、保険、ローンなどの話をわかりやすく発信している点です。
このように編集経験豊富なメンバーと金融や経済に精通した執筆者・監修者による執筆体制を築くことで、内容のわかりやすさはもちろんのこと、読み応えのあるコンテンツと確かな情報発信を実現しています。
私たちは、快適でより良い生活のアイデアを提供するお金のコンシェルジュを目指します。
宇宙条約では月は国家の領有対象ではない
月の土地を考えるうえで重要なのが、宇宙条約です。
国連宇宙部が示す宇宙条約では、宇宙空間や月を含む天体は、国家による主権の主張、使用、占有、その他いかなる手段によっても領有の対象にならないとされています。
つまり、どこかの国が「月のこの地域は自国の領土です」と宣言することは認められていません。地球上の土地のように、国が所有権を管理し、登記制度を作り、売買を認める仕組みとは違います。
土地の所有権は、通常はその国の法律や登記制度によって守られます。しかし、月には日本の法務局のような登記機関があるわけではありません。購入証明書があっても、それを国際的に法的な所有権として認めさせるのは難しいでしょう。
数千円の月の土地は記念品に近い
月の土地を販売するサービスでは、区画番号や証明書が発行されることがあります。名前入りの証明書が届くため、特別な贈り物として楽しめます。
ただし、これは実際にその土地を自由に使える権利とは別です。たとえば、将来誰かが月面基地を作るときに、「ここは自分の土地だから使わないでください」と主張しても、法的に通るとは限りません。
また、購入した土地へ行くことも、建物を建てることも、貸すことも、売却して利益を得ることも現実的にはできません。地球上の不動産のように、固定資産税がかかるわけでも、登記簿に載るわけでもありません。
そのため、数千円で買える月の土地は、実用的な資産というより、夢を楽しむ記念品に近いものと考えるのが自然です。
プレゼントとして「月に土地を持っている」というロマンを楽しむならよいですが、投資目的で買うのはおすすめできません。
将来の月開発でも権利問題は簡単ではない
近年は、月面基地や月資源開発の計画が進んでいます。月の水資源、鉱物、太陽光を利用する構想もあります。
そのため、「将来は月の土地が値上がりするのでは」と考える人もいるかもしれません。しかし、月の土地や資源をどう扱うかは、国際的にもまだ難しい問題です。
宇宙条約は国家による領有を禁じていますが、民間企業による資源利用をどこまで認めるか、土地の占有に近い行為をどう扱うかについては、今後も議論が続く可能性があります。
仮に将来、月面活動のルールが整備されたとしても、現在販売されている証明書がそのまま正式な所有権になるとは考えにくいでしょう。新たな国際ルールや参加国間の取り決めが優先される可能性があります。
まとめ
「月の土地」が数千円で買えるサービスはありますが、地球上の不動産のように正式な所有権を得られるわけではないと考えるべきです。
宇宙条約では、月を含む天体は国家による領有の対象にならないとされています。月には登記制度もなく、購入証明書があっても、国際的に土地所有権として認められる可能性は低いでしょう。
そのため、月の土地は投資商品ではなく、ロマンを楽しむ記念品として見るのが現実的です。誕生日や結婚記念日のプレゼントとして楽しむ分には面白いですが、将来値上がりする資産と考えるのは危険です。
月の土地を買うなら、「本当に自分の土地になる」と思い込まず、夢や話題性を買うものとして納得したうえで楽しみましょう。
執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー
