更新日: 2023.12.14 住宅ローン

子ども3人で「4000万円」の家を欲しがる妻。叶えてあげたいけど「年収600万円」では赤字になる？児童手当なども含め必要額を検証

この記事は約 4 分で読めます。

「マイホーム」に大きな夢を抱いている人は多いことでしょう。多子世帯であれば、なおさら「広い家で子どもを伸び伸びと育てたい」と思うかもしれません。ただ、周知のように子どもには大きなお金がかかります。

本記事では、子どもが3人いる年収600万円世帯が4000万円の住宅ローンを返済していけるのか計算してみたいと思います。

執筆者：FINANCIAL FIELD編集部（ふぁいなんしゃるふぃーるどへんしゅうぶ）

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※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。

1 年収600万円の手取り額
2 子ども3人世帯の支出額
3 「4000万円のマイホーム」年収600万円でやっていけるのか
4 まとめ

年収600万円の手取り額

まずは、年収600万円の手取り収入を見ていきましょう。手取り額はだいだい年収の75～85％ほどになるので、年収600万円の場合には450万円から510万円となります。

本記事では、子どもが3人いるので所得控除なども多いと考えられるので、手取り額は510万円として計算を進めていきましょう。月々にすると約43万円です。

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※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。

子ども3人世帯の支出額

次に、4000万円の住宅ローンをはじめとして、生活費や教育費などがいくらかかるのか計算していきましょう。

住宅ローンの返済額

住宅ローンはフラット35を利用するものとし、借入額は4000万円、金利は年1.910％（2023年12月時点）、返済期間は35年、ボーナス払いはなしとします。住宅金融支援機構が提供しているローンシミュレーションによると、毎月の返済額は約13万円という結果になりました。

生活費にかかるお金

総務省統計局の家計調査によると、2人以上の世帯における消費支出の平均額は約29万円（2022年）となっています。このうち約2万円は住居費なので、次項で住宅ローンをプラスする関係でここでは差し引きましょう。よって生活費は約27万円です。

子ども3人の教育費

本記事では「教育費＝大学への進学費用」とします。株式会社日本政策金融公庫の調査によると、大学でかかる平均費用は以下のとおりです。

●入学費用：81万円
●在学費用：596万円（4年間分）
●自宅外通学者への仕送り：380万円（4年間分）

自宅から通える場合には677万円、1人暮らしをする場合には1057万円となります。これを18歳までに準備するとなると、自宅通学の場合で月3万円、1人暮らしの場合で月5万円積み立てなければなりません。本記事では、子ども3人とも自宅通学になると仮定して月9万円を積み立てるとしましょう。

「4000万円のマイホーム」年収600万円でやっていけるのか

それでは収支を計算してみましょう。

【収入】

43万円

【支出】

・住宅ローン13万円
・生活費27万円
・教育費9万円
合計49万円

【収支】

43万円－49万円＝－6万円（赤字）

毎月6万円の赤字が出る計算になりました。本記事では年収を12ヶ月で除しているので、月の収入はボーナスまで含めた金額となっています。つまり、ボーナスで赤字を補填することはできないということですね。子どもの教育費9万円を除くとギリギリやっていける収支になります。

ただ、年収600万円であれば児童手当が支給されているでしょう。3歳まで月1万5000円、3歳から中学卒業までは月1万円（第3子以降は3歳から小学校修了前まで1万5000円）です。ただ、それでも月2～3万円の赤字となりますね。なお、2024年12月支給分からは児童手当が拡充され、高校卒業まで月1万円（第3子以降は0歳から18歳まで月3万円）が受け取れます。

まとめ

本記事の計算においては、子どもの教育資金を準備しつつ4000万円のマイホームを年収600万円で維持するのは、児童手当を考慮しても厳しい結果となりました。マイホームを購入する前に、「配偶者が働いて世帯収入を増やす」「中古住宅にする」「2025年度からスタート予定の多子世帯の大学無償化について調べておく」「ある程度の奨学金利用を覚悟する」などの検討をおすすめします。