更新日: 2024.07.16 住宅ローン

300万！家のリフォーム代を捻出する方法はありますか？毎月ローンでカツカツです。

マイホームがあると、子どもたちに自分専用の部屋を用意してあげられたり、自分たちの趣味の部屋を作れたりと「自分好みの空間」を作れるため、ローンを組みながら購入する人も多いでしょう。

しかし、住宅を購入して一定年数が経過するとリフォームが必要になります。今回はリフォームにかかるおおよその費用や、お金の捻出方法について紹介します。

執筆者：FINANCIAL FIELD編集部（ふぁいなんしゃるふぃーるどへんしゅうぶ）

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【auじぶん銀行の注意事項】
※金利プランは「当初期間引下げプラン」「全期間引下げプラン」の２種類からお選びいただけます。
ただし、審査の結果保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利タイプをご選択いただけません。

※固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。
金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス（金利タイプ数2本）もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。

※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます

・変動金利について
※2024年8月現在・本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。
※J:COM NET優遇割・J:COM TV優遇割は戸建のみ対象
※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。

1 リフォームはどれくらい費用がかかる？
2 リフォーム費用の捻出方法
3 今から少しずつはじめる！費用の貯金方法
4 少しずつの捻出で将来に備えよう

リフォームはどれくらい費用がかかる？

まずリフォームにかかる費用を見ていきましょう。住宅リフォーム推進協議会から発表されている資料によると、リフォーム時の予算と実際にかかった費用は表1のとおりです。

表1

予算	平均279万円
実際にかかった費用	平均356万円
差額	▲77万円

表は住宅リフォーム推進協議会「2020年度住宅リフォームに関する消費者実態調査」をもとに筆者が作成

上記の金額を見ると、リフォームは300万円を超える費用が必要です。また、予算を超えてしまうケースが多いことも分かります。

水回りは50～150万円程度

リフォームにかかる費用はさまざまですが、水回りのリフォームであれば50～150万円程度が必要といわれています。水回りの中でもトイレ、お風呂キッチンなどがあり、トイレだけであれば10～50万円程度です。お風呂・キッチンも含めると数十万円を超えるでしょう。

なお、システムキッチンを入れ替える場合は、より高い費用を見積もる必要があります。

部屋全体の場合は100万円を超えることも

部屋全体を思い切ってリフォームする場合は、100万円を超えることが多くあります。部屋全体のリフォーム料金は坪あたりで算出されることが多く、1階のフロア全体などになると大掛かりかつ金額もかさみます。

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※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。

リフォーム費用の捻出方法

ここからはリフォーム費用の捻出方法を見ていきましょう。同調査によると、資金源としては自己資金が88.4%、両親や親族による援助が16.3%、民間金融機関からの借り入れが9.4%と続きます。

退職金

自己資金で用意する場合、退職金を利用する方法があります。リフォームを行う時期としては、子育てが一段落していたり、退職のタイミングと重なったりするケースも多いでしょう。受け取った退職金を活用して定年後の住まいを整える方法が考えられます。

リフォームローン

自己資金の用意が難しい場合は、借り入れも検討しましょう。各金融機関では、住宅ローン以外にリフォームローンの用意もあります。

借入金額や年数はさまざまですが、10～1000万円、期間は1～10年など、幅広く設定されています。一般的なリフォーム以外にも、耐震免震工事や太陽光設備の設置資金などにも活用できるようです。

すでに住宅ローンがあり支払いを続けている場合は、ローンの借り換えなどを検討するのもよいでしょう。

今から少しずつはじめる！費用の貯金方法

日々の収入の中でリフォームに向けた資金準備はハードルが高く感じるかもしれません、しかし、何もしないよりは少しずつ取り組みを進めていくことがおすすめです。ここでは、すぐにはじめられるリフォーム資金の準備方法を紹介します。

まずは水回りの費用だけでも用意

将来、大々的にリフォームを行う予定があるのであれば、水回りの費用だけでも確保するイメージを持ちましょう。具体的には50万円程度を10年程度かけて貯めていくイメージです。

例えば、50万円を10年貯める場合、1ヶ月あたり4000円程度の貯金になります。長い年数がかかりますが、少額で済むため負担を感じづらいでしょう。

ボーナスがあるなら積み立てを

もしボーナスを支給される会社であるなら、まとまった金額の積み立ても検討しましょう。ボーナスは目の前にあるとどうしても使ってしまいがちですが「ボーナスからリフォーム代5万円を定期預金に移す」など、計画を立てて積み立てましょう。

とくに、住宅ローンの支払いでボーナス払いを利用していないのであれば余剰金として積み立てることで、余計な出費を抑えながら将来に向けた備えができます。