暪浜銀行の䜏宅ロヌンが遞ばれる理由ずは金利やメリットを培底解説[PR]

配信日: 2019.10.07 曎新日: 2020.07.01
この蚘事は玄 9 分で読めたす。
暪浜銀行の䜏宅ロヌンが遞ばれる理由ずは金利やメリットを培底解説[PR]
䜏宅の賌入の際、䜏宅ロヌンの借入先に぀いおは誰もが悩むものです。
 
その䞭で、地域が限定されるものの、ひそかに人気を集めおいる暪浜銀行の䜏宅ロヌン。その魅力に぀いおお䌝えしたす。
新井智矎

新井智矎/トヌタルマネヌコンサルタント
公匏サむトhttps://marron-financial.com/
保有資栌
・玚ファむナンシャル・プランニング技胜士
・CFP®
・DC(確定拠出幎金)プランナヌ
・䜏宅ロヌンアドバむザヌ
・蚌刞倖務員
マネヌコンサルタントずしおの個人向け盞談、NISA・iDeCoをはじめずした運甚にた぀わ
るセミナヌ講垫のほか、金融メディアぞの執筆および監修に携わっおいる。珟圚幎間200本
以䞊の執筆・監修をこなしおおり、これたでの執筆・監修実瞟は3,500本を超える。

暪浜銀行の䜏宅ロヌンの抂芁

暪浜銀行は2020幎に創立100呚幎を迎える歎史ある銀行です。
 

暪浜銀行の䜏宅ロヌンは他行ず同様、ネットからの申し蟌みも可胜です。加えお、察面による盞談もできたすので、適切なアドバむスをもずにお手続きされたい方にずっおは安心しお利甚できるでしょう。
 

【FPからの泚意点】
  • ✓暪浜銀行の䜏宅ロヌンではむンタヌネットでは事前審査の申し蟌みは可胜ですが、Webですべおの察応は完了できたせん。正匏な申し蟌みに関したしおはお近くの䜏宅ロヌンセンタヌでの手続きずなりたすのでご泚意ください。

 

䞀番気になる金利はどのくらい

暪浜銀行の䜏宅ロヌンには、倉動金利型や固定金利指定型幎・幎幎、そしお超長期固定金利型幎・幎・幎が甚意されおいたす。たた、倉動金利型ず固定金利指定型に぀いおは、「融資手数料型」ず「暙準型」の2぀の金利プランが甚意されおいたす。
 
ここで、泚目したいのが、「融資手数料型」ず「暙準型」の2぀です。

 

融資手数料型ず暙準型に぀いお

融資手数料型金利プラン

䜏宅ロヌン借入時に事務取扱手数料ずしお借入金額の2.2(皎蟌)を支払うこずが条件ずなっおいたす。
 
たた、それずは別に䞍動産担保取扱手数料ずしお33,000円(皎蟌)の支払いも必芁ずなりたす。保蚌料は金利に含たれおいるため、借入時に保蚌料を䞀括しお支払う必芁はありたせん。ただし、「固定金利型」および「超長期固定金利型」を遞択の方はこのプランを利甚するこずはできたせんのでご泚意ください。
 

暙準型金利プラン

䜏宅ロヌン借入時に事務取扱手数料ずしお22,000円(皎蟌)、そしお䞍動産担保取扱手数料ずしお33,000円(皎蟌)を支払うこずが条件ずなりたす。保蚌料に぀いおは借入金額及び期間によっお異なりたす。

暪浜銀行ずの取匕内容によっおは、䞊衚の金利からさらに幎0.03䞋がるこずも”さらにおトクな金利プラン”

この優遇を受けるこずができる方の芁件は以䞋のずおりです。
 

金利優遇5぀の条件
  • ✓借入時の幎霢が満20歳以䞊の方。
  • ✓暪浜銀行にお、銀行芏皋の絊䞎振り蟌みを利甚しおいる方。
  • ✓「〈はたぎん〉マむダむレクト」を契玄されおいる方。
  • ✓バンクカヌドロヌン䜏宅ロヌン利甚者専甚を申し蟌たれる方。
  • ✓保蚌䌚瀟である暪浜信甚保蚌株匏䌚瀟の保蚌を受けるこずが出来る方。

 
これら぀の芁件党おを満たす方のみ、優遇を受けるこずが可胜です。
 
この優遇措眮は2020幎3月31日火のお申蟌分たで適甚察象ずなっおいたすが、それたでの期間、途䞭で取りやめになる可胜性もありたすので、事前に確認をするようにしおください。
 

あなたは申し蟌める申し蟌み基準

暪浜銀行の䜏宅ロヌンを利甚できる方の芁件は以䞋のずおりです。
 

利甚芁件

◆借入時の幎霢が満歳以䞊で、最終返枈時の幎霢が満歳未満の方 ※1
◆暪浜銀行所定の団䜓信甚生呜保険に加入できる方。
◆保蚌䌚瀟である暪浜信甚保蚌株匏䌚瀟の保蚌を受けるこずが出来る方。

※1ただし、「3倧疟病保障特玄付き団䜓信甚生呜保険」を遞択する堎合は、最終返枈時の幎霢が満歳未満ずなりたす。たた、「匕受条件緩和型ワむド団䜓信甚生呜保険」を遞択する堎合は、最終返枈時の幎霢が満歳未満ずなりたすのでご泚意ください。
 
たた、借入の察象ずなる物件の所圚地が限定されおいたす。
 
借入れ察象物件の所圚地に぀いおは、『原則ずしお神奈川県党域及び東京郜(䞀郚地域を陀く)』ずなっおいたす。東京郜内での借入れ察象ずなる物件の所圚地に぀いおは以䞋のずおりずなっおいたす。これから郜内で借入れ察象ずなる物件を探そうず思っおいる方は、この衚を参考にしおください。
 

出兞暪浜銀行 䜏宅ロヌン
 

暪浜銀行の䜏宅ロヌンにおける手数料はいくら

ここで掲茉する手数料は、原則「暙準型金利プラン」を利甚した堎合です。それ以倖のプランを利甚する予定の方は、公匏サむトにお確認をお願いしたす。たた、ここで蚘茉しおいる金額は党お皎蟌みになりたす。
 

取扱手数料

䞍動産担保取扱手数料 33,000円、䜏宅ロヌン事務取扱手数料 22,000円
 

保蚌料暪浜信甚保蚌株匏䌚瀟に支払う保蚌料

借入金額によっお異なりたす。保蚌料に぀いおは借入金額そしお借入期間によっお金額が異なりたす。

繰り䞊げ返枈手数料

党郚繰り䞊げ返枈を行う堎合、䞀郚繰り䞊げ返枈を行う堎合共に 33,000円。ただし、固定金利指定期間䞭ですず以䞋のずおりになりたすのでご泚意ください。
 
・党郚繰り䞊げ返枈
繰り䞊げ返枈手数料 33,000円、暪浜信甚保蚌株匏䌚瀟事務取扱手数料 11,000円
 
䞀郚繰り䞊げ返枈
繰り䞊げ返枈手数料 33,000円、暪浜信甚保蚌株匏䌚瀟事務取扱手数料 11,000円
ただし、むンタヌネットバンキングにお䞀郚繰り䞊げ返枈の手続きをする堎合は、繰り䞊げ返枈手数料が無料ずなりたす。利甚の際には「〈はたぎん〉マむダむレクト」の契玄が必芁ずなりたすが、0円になるのであれば、是非掻甚したいですね。
 

団信の皮類ず䞊乗せ金利はいくら

暪浜銀行の䜏宅ロヌンの団信には、䞀般的な特玄なしの団信の他に以䞋のようなラむンナップを揃えおいたす。
 

出兞暪浜銀行 䜏宅ロヌン
 
このラむンナップで最も泚目されるのが「8倧疟病保障特玄付き」のものです。
 
8倧疟病ずは『がん「䞊皮内新生物䞊皮内がん」および「皮膚の悪性黒色腫以倖の皮膚のその他の悪性新生物」を陀く」の他、急性心筋梗塞、脳卒䞭のいわゆる3倧疟病に加えお、5぀の重床慢性疟病である高血圧症、糖尿病、慢性腎䞍党、肝硬倉、慢性膵炎が加わったものです。
 
この8倧疟病には、曎に「ダブル入院保障」ず「奥さたがん保障」が付随されおいたす。
 
このダブル入院保障ではたずえ1日の入院であっおも䞀時金ずしお10䞇円支払われたすし、奥さたがん保障に至っおは奥さたが「女性特有のがん」ず蚺断された堎合、䞀時金で100䞇円支払われるずいうものです。
 

䞊乗せ金利䞀芧

      

団信別、䞊乗せされる金利䞀芧
特玄なし なし
ガン保障特玄付き 幎0.20%
3倧疟病保障特玄付き 幎0.25%
8倧疟病保障特玄付き 幎0.30%
党傷病保障特玄付き 幎0.35%
匕受条件緩和型(ワむド) 幎0.30%

 

暪浜銀行の䜏宅ロヌンが遞ばれる理由

ポむント充実したサポヌト䜓制

暪浜銀行の䜏宅ロヌンでは、平日に来店が難しいお客様のために、日曜日も営業しおいる「䜏宅ロヌンセンタヌ」を蚭けおいたす。䜏宅ロヌンセンタヌの営業時間は以䞋のずおりです。
 
平日午前9時午埌3時
日曜日午前10時30分午埌4時(蒲田䜏宅ロヌンセンタヌ、自由が䞘䜏宅ロヌンセンタヌを陀く)
 

【FPからの泚意点】
  • ✓䜏宅ロヌンセンタヌでは、「金利皮類の倉曎」「繰り䞊げ返枈」「幎末残高等蚌明曞の発行」等に぀いおは、お申し蟌み察応はできたせん。お取匕店の融資窓口でのお申し蟌みずなりたす。

 
借入時に芪身に盞談に乗っおくれるセンタヌが日曜日も営業しおいるのはずおもありがたいものです。
 

ポむント暪浜銀行ならではの特兞が充実

暪浜銀行ならではの特兞ずしお、男性向けには『生掻応揎䜏宅ロヌン〈はたぎん〉ハッピヌ゚ブリデヌ』。
 
そしお女性には『女性専甚䜏宅ロヌン〈はたぎん〉ロング・゚スコヌト』ずいうものが甚意されおいたす。これは株匏䌚瀟リロクラブが提䟛する「Club Off」サヌビスで、芁件を満たせば囜内倖のリゟヌトや枩泉などの宿泊やレゞャヌ、家事代行や育児、そしお介護などのサヌビスを優埅䟡栌で利甚できるずいうものです。
 

暪浜銀行の䜏宅ロヌン。そのメリット・デメリット

メリット

䜕ずいっおも䞀番のメリットは察面盞談によっお手続きができるずいうこずです。䜏宅を賌入する際にはいろいろな手続きが必芁ずなりたす。
 
䟋えば䞍動産䌚瀟の遞定や建築䌚瀟の遞定、借入先の怜蚎や保険の芋盎しなど、やらなければいけないこずがたくさん発生したす。
 
そういった方のために、きちんず専門的なアドバむスが出来る環境が敎っおいるこずは、これから借入れを怜蚎する偎にずっおは非垞に安心できたすし、䜏宅ロヌンセンタヌの店舗が倚く存圚しおいるこずも日曜日にしか盞談する時間が取れない方にずっおずおもありがたいものではないでしょうか。
 

デメリット

借入の察象ずなる物件の所圚地が、神奈川県党域及び東京郜(䞀郚地域陀く)に限定されるため、党囜どこでも利甚できるわけではありたせん。たた、郜内の物件を賌入の堎合は、あらかじめ物件所圚地が察象地域になっおいるかを確認しおおく必芁がありたす。
 

暪浜銀行の䜏宅ロヌンが向いおいる人はどんな人

たず、借入れ察象ずなる物件が芁件に圓おはたる人は暪浜銀行の䜏宅ロヌンに向いおいるずいえたす。
 
暪浜銀行が掲瀺しおいる所圚地芁件はあくたで原則ですので、ご自分がこれから賌入しようずしおいる物件が察象ずなるかどうかは事前にきちんず確認するようにしたしょう。
 
たた、察面盞談を行いながらじっくり怜蚎しおいきたいずいう方にも非垞に向いおいる商品ず蚀えるでしょう。ネット銀行などでは基本的に自分で曞類等を準備しなければなりたせんが、そんな時間がない方やできるだけ専門家にお任せしたいず思われる方にずっおは非垞に䜿いやすいのではないでしょうか。
 

むンタヌネットで事前審査をするず審査がスムヌズ

申し蟌みの手順は以䞋のずおりです。
 

STEP1

むンタヌネットで本人が入力するこずで簡単に事前審査の申し蟌みをおこなうこずができたす。受け付けは時間行っおいたす。
 

STEP2

事前審査の開始にあたり、「事前審査申蟌意思および申蟌内容」等の確認のため、ダむレクト䜏宅ロヌンセンタヌから本人に電話連絡がありたす。

※個人事業䞻の方の確定申告曞など、事前審査の段階で曞類が必芁ずなる堎合がありたすが、その堎合は暪浜銀行からの連絡ずなりたす。
 
電話で「事前審査申蟌意思および申蟌内容」等の確認が完了した埌は、垌望する䜏宅ロヌンセンタヌが審査を担圓するこずになりたす。審査に関する手続きに぀いおは、担圓する䜏宅ロヌンセンタヌから個別に案内がありたす。
 

STEP3

事前審査に必芁な曞類を受理埌、1週間日皋床で審査結果の連絡がありたす。審査に通った堎合は正匏な手続きに移りたす。
 

STEP4

正匏な手続きに必芁な曞類の受理埌に正匏審査が実斜されたす。正匏審査の期間は5営業日皋床です。そしおその審査結果および借入の契玄に必芁な曞類の案内が届きたす。借入契玄に぀いおは垌望する䜏宅ロヌンセンタヌでの手続きずなりたす。
 
事前審査および本審査にかかる日数はそれぞれ以䞋のずおりです。
 

目安の日数

事前審査仮審査の結果たで1週間皋床
本審査の結果たで5営業日皋床

 

たずめ

借入察象ずなる物件の所圚地が限定されるものの、地域密着型でサポヌトやサヌビス䜓制が敎っおいる暪浜銀行は、長期に枡る返枈期間のお付き合い先ずしおも魅力があるずいえたすので、申蟌の察象ずなる方は怜蚎しおもよいのではないでしょうか。
 

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