都内の1Kと1LDKでは家賃にどれくらいの差がある？1人暮らしならどちらがおすすめ？

配信日: 2025.04.10 更新日: 2025.09.26

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都内の1Kと1LDKでは家賃にどれくらいの差がある？1人暮らしならどちらがおすすめ？

物件選びにおいて、間取りは重要な要素の一つです。1人暮らしをする場合、1Kと1LDKのどちらにすべきか悩む方は少なくないはずです。また、その際には家賃も気になるのではないでしょうか。

そこで本記事では、1Kと1LDKにおける家賃相場の違いなどを解説します。

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部 ▼

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1 間取りのアルファベットの意味
2 1Kと1LDKにおける家賃相場の違い
3 物件選びの際に家賃を抑えるポイント
4 1人暮らしで家賃を抑えるなら1K

間取りのアルファベットの意味

物件情報における間取りは、数字とアルファベットの組み合わせで表されます。そのアルファベットとして代表的なものは、「L」「D」「K」です。それぞれ、「リビング」「ダイニング」「キッチン」を意味しています。

アルファベットの前の数字は居室の数を表しており、1LDKの場合は一つの居室と、リビング・ダイニング・キッチンで構成されていることを意味するのです。リビングとダイニングキッチンが分かれている場合はL・DK、リビングダイニングとキッチンが分かれている場合はLD・Kと表記することもあります。

1Kと1Rの違い

1Kは一つの居室とキッチンを表しています。居室とキッチンが仕切られており、居室が独立している点が特徴です。対して、「ワンルーム」という意味の1Rは居室とキッチンに仕切りがなく、居室が独立していません。

家賃は物件により異なるものの、基本的には1Kのほうが高いとされています。

無職の息子（45歳）が私の年金に頼って暮らしています。私の死後、遺族年金は一切出ないと聞きました。生活保護は受けられるでしょうか。

「老後は年金でなんとか暮らしていける」と思っていたのに、いつの間にか成人した子どもが働かず、自分の年金に頼るようになってしまった。そんな悩みを抱える親は決して少なくありません。特に、高齢の親の年金が一家の唯一の収入源となっている場合、親の死後に残される無職の子がどう生活していけるのかは、深刻な問題です。

更新日:2025.11.28

1Kと1LDKにおける家賃相場の違い

家賃は間取りなどの物件情報に加えて、物件が位置するエリアによっても異なります。株式会社リクルートが運営している物件情報サイト「SUUMO（スーモ）」の「家賃相場・賃料相場情報」を参考に、千代田区・中央区・港区の家賃相場を表1にまとめました。なお、対象の物件は新築のマンションであり、駅から徒歩5分以内です。

表1

	1K	1LDK
千代田区	13万6000円	22万1000円
中央区	12万4000円	20万3000円
港区	13万6000円	25万7000円

出典：株式会社リクルート SUUMO「東京都の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報」より筆者作成

あくまで対象の3区における家賃相場ですが、1Kと1LDKでは10万円前後の差があります。1ヶ月の支出が10万円変わると考えると、大きな違いといえるでしょう。

1Kの特徴

立地や物件にもよりますが、1Kの部屋は家賃を比較的抑えやすい点が特徴です。生活空間が一つの部屋になるため、生活はコンパクトになりがちです。

シンプルな間取りになるものの、ロフトの有無や風呂とトイレが分かれているかどうかなど、部屋の種類は多彩といえます。

部屋の広さ次第ですが、1Kは家具や家電を含め、荷物を置くスペースが限られる場合が多いでしょう。その場合は、室内のレイアウトを工夫する必要があります。

1LDKの特徴

1Kに比べると、1LDKは生活空間が増えるとともに広くなります。それに伴い、導入したい家具や家電が多少大きくても採用しやすいでしょう。人を部屋に呼ぶ場合も、個人的な生活スペースと来客と過ごすスペースを区別することが可能です。

基本的に、1LDKは1Kよりも家賃が高く設定されています。1Kに比べると部屋自体が広いため、光熱費も上がりやすくなります。

物件選びの際に家賃を抑えるポイント

家賃は毎月かかるものだからこそ、可能な限り節約したいと考える方は多いでしょう。家賃を抑えるためには、家賃相場が低いエリアで物件を探すことが重要です。ほかにも、物件選びの際に家賃を抑えるポイントがあるので、ここからはそれぞれの項目について解説します。

繁忙期を避ける

家賃は時期によって変動することがあり、繁忙期には家賃が高めに設定されることも少なくありません。なお、繁忙期は1月～3月と9月～10月とされています。引っ越し理由によっては難しいかもしれませんが、繁忙期を避けて物件選びをすることで、家賃を抑えられる可能性があります。

また、繁忙期を避けることで、不動産会社などの担当者から落ち着いて話を聞きやすくなるでしょう。