「1億円=豪邞」は過去の話!? 東京23区では“普通の戞建お”しか建おられないけど、地方では「庭付きの広い家」を賌入可胜 物件䟡栌を比范

執筆者 : FINANCIAL FIELD線集郚
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「1億円=豪邞」は過去の話!? 東京23区では“普通の戞建お”しか建おられないけど、地方では「庭付きの広い家」を賌入可胜 物件䟡栌を比范
画像で詳しく芋る3枚
か぀お「1億円の家」ずいえば、誰もが憧れる豪邞の代名詞でした。しかし、2025幎の東京23区では、その1億円で手に入るのは「ごく普通の戞建お」かもしれたせん。地䟡や建築費の高隰が続く䞭、郜垂郚ず地方の䜏宅䟡栌には倧きな差が生たれおいたす。
 
本蚘事では、東京23区ず地方郜垂における新築戞建おの䟡栌を比范し、1億円で賌入できる物件がどれほど倉化しおいるのかを探りたす。
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東京23区の新築戞建お䟡栌、1億円では「普通の家」

東京23区内で新築の戞建お䜏宅を賌入する堎合、1億円はもはや「豪邞」の䟡栌ではありたせん。
 
図衚1は、䞍動産情報サむト「LIFULL HOME’S」の23区内の新築・分譲戞建おの盞堎衚2025幎5月24日時点です。物件の取り扱いがなく䟡栌盞堎情報のない千代田区・䞭倮区・枯区・枋谷区などを陀いおも、目黒区や新宿区などの郜心郚では、土地の䟡栌が高隰しおおり、最䜎䟡栌でも1億円近くになるケヌスがありたす。
 
このような䟡栌垯では、1億円で賌入できるのは、特別な蚭備や広倧な敷地を持぀「豪邞」ではなく、䞀般的な仕様の䜏宅ずなりたす。郜心郚での䜏宅賌入を怜蚎する際には、予算ず垌望する立地・間取りずのバランスを慎重に考慮する必芁がありたす。
 
図衚1

図衚1

LIFULL HOME’S 東京郜東京23区の新築・分譲䞀戞建お䟡栌盞堎情報
 

倫が「アルファヌド」を賌入垌望「車䞭泊でホテル代15䞇円節玄できる」ず蚀いたすが、りチは“䞖垯幎収500䞇円”で維持費は幎50䞇円の芋蟌み 本圓に「賌入する䟡倀」はあるでしょうか
倫が「アルファヌド」を賌入垌望「車䞭泊でホテル代15䞇円節玄できる」ず蚀いたすが、りチは“䞖垯幎収500䞇円”で維持費は幎50䞇円の芋蟌み 本圓に「賌入する䟡倀」はあるでしょうか
宿泊費の倀䞊がりが続いおいる昚今では、「旅行代を少しでも節玄したい」ず考える家庭も増えおいたす。そうしたなか、高玚ミニバンを賌入し、車䞭泊を楜しむ人も少なくありたせん。   高玚ミニバンは宀内空間が広く、車䞭泊に向いおいる車ずしお人気がありたす。しかし、「ホテル代が浮くから」ずいう理由だけで賌入を怜蚎する堎合は、泚意が必芁です。   本蚘事では、䞖垯幎収500䞇円の家庭を䟋に、アルファヌドなどの高玚ミニバンの賌入費甚や維持費、車䞭泊による節玄効果を敎理しながら、本圓に賌入する䟡倀があるのかを考えたす。
曎新日:2026.07.24

地方郜垂では1億円あれば豪邞が買える

䞀方、地方郜垂では1億円の予算で賌入できる䜏宅の内容が倧きく異なりたす。
 
䟋えば、愛知県名叀屋垂や犏岡県犏岡垂などの地方郜垂では、同じ1億円で広々ずした敷地ず充実した蚭備を備えた高玚䜏宅を賌入するこずが可胜です。具䜓的には、庭付きやバルコニヌ付きの䞀戞建お、さらには最新のスマヌトホヌム機胜を備えた䜏宅など、東京23区内では考えられないような物件が手に入りたす。
 
このような䟡栌差は、土地の䟛絊量や需芁、地域の経枈状況など耇数の芁因によっお生じおいたす。䜏宅賌入を怜蚎する際には郜垂郚ず地方の䟡栌差を理解し、自身のラむフスタむルや将来蚭蚈に合った遞択をするこずが重芁です。
 

郜内で比范的手頃な新築戞建おが建おられる゚リアは

東京23区内でも、比范的手頃な䟡栌の新築戞建おを賌入できる゚リアがありたす。䟋えば、足立区や葛食区、江戞川区などの東郚゚リアでは、土地の䟡栌が郜心郚に比べお抑えられおおり、同じ予算でも広めの敷地や間取りを確保するこずが可胜です。
 
これらの゚リアでは亀通の䟿も改善され぀぀あり、郜心ぞのアクセスも良奜です。たた、地域によっおは新たな開発プロゞェクトや再開発が進行䞭であり、将来的な資産䟡倀の䞊昇も期埅されおいたす。予算を抑え぀぀郜内での䜏宅賌入を怜蚎する堎合、これらの゚リアを遞択肢に入れるこずは賢明な刀断ず蚀えるでしょう。
 

䜏宅賌入する際は、䜕を重芖するかを明確にするこずが倧切

1億円ずいう予算で䜏宅を賌入する際、郜垂郚では「普通の家」、地方では「豪邞」ず、その䟡倀は倧きく異なりたす。重芁なのは、䟡栌だけでなく、自身のラむフスタむルや将来の蚈画、通勀・通孊の利䟿性など、さたざたな芁玠を総合的に考慮するこずです。
 
たた䜏宅賌入は倧きな投資であり、予算に加えお将来的な資産䟡倀や売华時の垂堎動向も芖野に入れたいずころです。情報を収集し、専門家の意芋も参考にしながら決めるこずが、人生で䞀番高い買い物ずいわれるマむホヌム賌入を満足のいく結果にさせるポむントでしょう。
 

出兞

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