退職金「2000万円」をもらえる予定ですが「住宅ローン返済」と「NISA運用」どちらが老後資金に有利？

配信日: 2026.02.10

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退職金「2000万円」をもらえる予定ですが「住宅ローン返済」と「NISA運用」どちらが老後資金に有利？

老後に必要な資金について、不安に思う方は少なくないでしょう。2000万円の退職金がある場合、住宅ローンの一括返済とNISAでの運用ではどちらの方がよいのでしょうか。本記事では、必要な老後資金や一括返済と退職金のNISA運用の比較などを解説します。

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部 ▼

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1 大企業の「大卒・満期勤続者」の退職金額平均は2200万円
2 最新の「老後2000万円問題」は試算上「1200万円」程度になる可能性
3 「一括返済」と「退職金のNISA運用」どちらを選ぶ？
4 まとめ

大企業の「大卒・満期勤続者」の退職金額平均は2200万円

厚生労働省の「令和３年退職金、年金及び定年制事情調査」によると、大卒の満期勤続者の退職金額は平均2230万4000円（調査産業計）でした。高卒では、平均2017万6000円となっています。

また、製造業における満期勤続者の退職金額は大卒が平均2277万3000円、高卒が2003万1000円です。このデータから、満期勤続者の平均退職金額は2000万円以上といえるでしょう。

60歳男性です。40年近く勤めた会社を3月末で定年退職しました。「退職金800万円」は少ないと思うのですが、これくらいが一般的なのでしょうか？

長く勤続した自分への対価として捉えれば、支給される退職金の金額は誰しも気になるものです。退職金額はどの程度が一般的なのか、本記事では退職金に関する官公庁のデータから見ていくとともに、老後の貯蓄の目安についても解説します。

更新日:2025.10.21

「一括返済」と「退職金のNISA運用」どちらを選ぶ？

ここでは、35年ローンと仮定し、残債を一括返済した場合と返済を続けながらNISAで運用する場合を考えます。

返済中は住宅ローン残高の金利の利息を払い続けるため、返済期間に比例して返済総額が増えます。ローンを一括返済すれば払い続けるはずだった金利の利息がなくなるため、結果的に返済総額を減らせるでしょう。

また、住宅ローンを組む際に保証料を一括で支払っている場合は保証料が戻ってくる可能性もあります。保証料も返済期間に応じてかかるため、一括返済により返済期間が短くなるとその分の保証料が返金されるかもしれません。

一方、NISAで運用する場合は利息を節約できませんが、運用利益を得られる可能性があります。ただし、NISAの生涯非課税限度額は総枠で1800万円のため、退職金の2000万円全ては投入できません。年間投資枠もつみたて投資枠が120万円、成長投資枠が240万円となっているため、生涯非課税限度額の全てを使い切る場合でも数年以上かかります。

NISAの運用益がローン金利負担をどれだけ上回れるかは市場動向にも左右されるため、リスクを抑えたい場合には、繰上返済手数料を差し引いても1000万円弱が手元に残るのであれば、一括返済を優先するという選択肢も十分に合理的です。そのうえで、残した資金や今後の余剰資金をNISAで運用し、老後資金の目減りを補う方法も有効でしょう。

まとめ

大卒の満期勤続者の退職金は平均2000万円以上です。最新の家計調査の平均値を用いて老後2000万円問題を試算し直すと、65歳以上無職の夫婦世帯では毎月約3万円の赤字となり、この状態が30年間続くとおよそ1200万円程度の不足になる計算です。

退職金をNISAで運用すれば運用益を期待できますが、住宅ローンを一括返済することで総返済額を減らすことも可能です。状況やライフプランに合わせて、どちらの方法が自分に合っているかを考えるとよいでしょう。投資はあくまで余裕資金で行い、長期的な目線で資産を育てていくことが大切です。