変動金利 | ファイナンシャルフィールド

変動金利の見直しのタイミングは6ヶ月ごとになっているものが一般的ですが、見直されたからといってすぐに返済額に反映されるわけではありません。5年ルールといって返済金額は5年ごとに見直されます。また、見直し後の返済額についても、125％ルールというものが適用されます。

この125％ルールというのは、見直し後の返済額が、今までの返済額の125％を超えてはならないというものです。したがって、変動だからといって大幅に返済額が変わるわけではありませんが、金利の変動により金利が上昇した場合、返済額における利息返済分が大きくなり、いつまでたっても元本が減らないという事態を招く恐れもあります。

また、最近のネット銀行では5年ルールや125％ルールを取り入れていないケースもみられるようになりました。金融機関を選ぶ際には、必ずこの点を確認しておきましょう。