全期間固定金利（フラット35） | ファイナンシャルフィールド

住宅ローンの契約時に全期間固定金利を選択した場合、途中で変動金利もしくは固定金利（期間選択型）に変更することはできません。したがって、もし今後市場の変化により金利が下落したとしても、その恩恵を受けることができません。

また、一般的にほかの金利プランよりも高い金利で契約し、返済を続けていくことから、最終的にほかの金利プランと比べて払いすぎてしまうことになるケースも考えられます。どうしてもといった場合は、もちろん借り換えなどでほかの金利プランに変更することもできますが、その際は新規借入時と同様に諸費用が掛かることも忘れてはいけません。

現在のような低金利の状態では、全期間固定金利を選びそのまま返済を続けてもいいかもしれませんが、今後金利が上昇した際には気を付けるようにしましょう。