ネット銀行で住宅ローンを組むデメリットとは？注意点をご紹介！ | ファイナンシャルフィールド

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ネット銀行の住宅ローンとは？

住宅ローンを扱う金融機関は大きく分けて、店舗を持つ銀行の住宅ローンと、店舗を持たず、インターネット上で取引を行うネット銀行の2つがあります。

そしてネット銀行の主な特徴としては、次の3つが挙げられます。

 

 

ネット銀行は店舗を持たないため、家賃や人件費などの経費がかからない分、低金利でサービス提供ができるということが強みです。また、ネット銀行は申し込みから契約まで人に会う必要がないのも特徴。

最近は、ネット銀行が増えてきていることもあり、サービス内容の充実度で競争をしている傾向にあります。団信の保障の部分で魅力的なサービスを用意しているネット銀行が多く、その手厚い保障に魅力を感じ契約を決める人も多いでしょう。

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ネット銀行の住宅ローンのデメリット・注意点とは？

店舗を持たないネット銀行だからこその魅力もありますが、やはりデメリットもあります。

ネット銀行で住宅ローンを利用する際に注意するべき点を確認してみましょう。

ネット銀行の住宅ローンの3つのメリット

この見出しでは、ネット銀行の住宅ローンのメリットについて、金利が低い・手続きが簡単・諸費用が安いことの3つのポイントを解説します。

1.金利が低い

ネット銀行の住宅ローンの最大のメリットとも言えるのが、金利が低いことです。

ネット銀行は実店舗のあるメガバンクや地方銀行とは違い、店舗の維持費がかからないことや、スタッフの人件費を抑えられるといった点から、コストが抑えられるため金利が低い傾向にあります。

金利が低ければ返済の負担も軽くなるため、少しでも住宅ローンの返済額を安く抑えたい方におすすめです。

2.手続きが簡単

ネット銀行の住宅ローンは、住宅ローンの申し込みから契約手続きまでが、とても簡単というメリットがあります。パソコンやスマホを使って、自宅で申し込みができて、仮審査・本審査もネットでOKです。

本審査に必要な重要書類の送付は、ネット上からアップロードしたり、郵送したりといった少しの手間はありますが、24時間受け付けているので好きなタイミングで手続きできます。

銀行窓口があいている時間に、手続きに行く必要はありませんので、仕事で忙しい方や気軽に行ける距離に銀行がない方は、ネット銀行がおすすめです。

3.諸費用が安い

ネット銀行の住宅ローンは、金利だけではなく諸費用が安い点もメリットとして挙げられます。住宅ローンはつい、見た目の金利だけで選んでしまいがちです。諸費用を考えないまま契約すると、負担が思った以上に大きくなる恐れがあります。

諸費用にはさまざまな種類がありますが、主に挙げられるのが保証料や団体生命保険料、契約書印紙代などです。また、繰上げ返済するときや金利タイプを変更するときに、手数料がかかるケースもあります。

ネット銀行によっては、これらの諸費用が無料だったり、安かったりしますのでとても安心です。

ネット銀行の住宅ローンの手続き方法

ネット銀行の、住宅ローンの手続き方法について見ていきましょう。各金融機関によって手続き方法は変わりますが、ここでは一般的な手続き方法について紹介します。

1．仮審査の申し込み

ネット銀行の住宅ローンは、そのほとんどがネット上から申し込みできます。24時間、いつでも好きな時間に申し込みできますので、仕事が忙しく平日の日中に時間が取れない方でも安心です。

2．仮審査結果の確認

ネット銀行にもよりますが、仮審査結果が最短60分でわかる金融機関もあります。住宅ローンを早く契約したい方にとって、審査結果までの時間が短いのは重要なポイントでしょう。仮審査の結果もメールで確認が可能です。

3．本審査の申し込み

仮審査に通ったら、次は本審査の申し込みです。

本審査も自宅でパソコン・スマホを使って手続きできます。本審査は必要書類の提出がありますが、アップロードできれば自宅で手続きが可能です。アップロード手順が不安な方は、郵送でも受け付けていますので安心してください。

また、本審査の段階で、団体信用生命保険の加入手続きも同時に行いましょう。

4．本審査結果の確認

本審査の結果も、メールで確認できます。無事に通過したら、住宅ローンの契約手続きをパソコン・スマホで行いましょう。契約手続きの段階で、金利タイプなどを決めなくてはいけないため、しっかりと家族内で話し合っておいてください。

5．住宅ローンの契約手続き

ネット銀行の住宅ローンは、電子契約での契約となります。しかし、人によっては電子契約ではなく書面契約を希望する方もいるはずです。金融機関によって異なりますが、書面契約を希望する方は、早めに金融機関に相談しておくことをおすすめします。

6．住宅ローンの借り入れ

契約手続きが無事に完了すれば、住宅ローンの契約が成立します。

大きなポイントは仮審査・本審査・住宅ローンの契約手続きです。この点は、ネット銀行もメガバンク・地方銀行も変わりはありませんので、事前によくチェックしておいてください。

ネット銀行の住宅ローンが向いている人

ネット銀行の住宅ローンが向いている人は、下記で挙げる人です。

住宅ローンの手続きのために金融機関があいている時間に来店することが難しい方にとって、ネットで手続きを完了できるネット銀行は心強い味方です。また、あわせてパソコンやスマホを使った操作に抵抗がない人も、手続きが簡単に行えるでしょう。

ネット銀行は金利が安く・諸費用も安い特徴があるため、住宅ローンの金利や諸費用を抑えたい人もおすすめです。

住宅ローンにかかる諸費用は多くあるため、まずは何にどれくらいの費用がかかるのかをしっかりと洗い出すことが大切です。

ネット銀行は実店舗を持たないため、何かあったときに対面で相談できないデメリットがありますが、電話やチャットを使った相談はできます。不安なことがあれば、事前に相談して、納得したうえで自分に合った住宅ローンを見つけましょう。

ネット銀行の住宅ローンを利用する際はデメリットも確認すること！

住宅ローンをネット銀行で組む場合、メリットに目が行きがちですがデメリットにも目を向けることが大切です。低金利で人に会う必要がなくサービスが充実しているなど、ネット銀行の住宅ローンは魅力的なところが多いです。

しかし、審査に時間がかかる、担当者に会うことが難しい、つなぎ融資がない場合もある、などのデメリットも存在します。それらを確認し、納得した上で利用しないと、借入希望日に間に合わなかったなどのトラブルを招きかねません。

ネット銀行の住宅ローンを利用して良かったと思えるよう、注意点はしっかりと確認しましょう。

執筆者：FINANCIAL FIELD編集部

監修：新井智美
CFP(R)認定者、一級ファイナンシャルプラン二ング技能士(資産運用)
DC(確定拠出年金)プランナー、住宅ローンアドバイザー、証券外務員

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