注文住宅で家を建てたいのですが「頭金」を払えるほど貯金がありません。「頭金ゼロ」でもマイホームは買えるのでしょうか？
配信日: 2025.03.29 更新日: 2025.07.03
結論からいうと、頭金ゼロでもマイホームを購入することは可能です。ただし、頭金ゼロで購入する際のデメリットを十分に理解したうえで決断する必要があります。
本記事では、頭金ゼロで注文住宅を建てるメリットとデメリットを詳しく解説します。
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頭金はどの程度用意するのが一般的？
頭金とは、住宅ローンを利用して家を購入する際に、一定の割合で用意しておく自己資金のことです。住宅ローンの借入額を減らす役割があります。
物件の購入価格の1割から2割程度の頭金を用意するのが一般的です。住宅金融支援機構の「2023年度 フラット35利用者調査」によると、注文住宅の平均頭金はおよそ699万円で、物件価格に対する割合は18.1％との調査結果があります。
注文住宅は建売住宅や中古物件に比べて割高になる傾向にあることから、ある程度まとまった頭金を用意したいと考える人も多くいるかもしれません。ただし、実際には頭金ゼロで住宅ローンを組むこともできるため、自己資金がないからといってマイホームの購入を諦める必要はありません。
