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住宅ローン

金利や基礎知識、審査など住宅ローン情報を紹介

頭金ゼロでフルローン vs 5年貯めて頭金300万。2026年の金利上昇局面、どっちが正解ですか？

住宅ローン 2026.03.22

頭金ゼロでフルローン vs 5年貯めて頭金300万。2026年の金利上昇局面、どっちが正解ですか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

中古マンションのリノベ費用、住宅ローンに組み込めないって言われたんですが本当ですか？

住宅ローン 2026.03.22

中古マンションのリノベ費用、住宅ローンに組み込めないって言われたんですが本当ですか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

ついに住宅ローンの金利上昇が始まりましたが、5年で0.5％上昇 vs 固定3％。35年返済でトータル安くなるのは結局どっち？

住宅ローン 2026.03.22

ついに住宅ローンの金利上昇が始まりましたが、5年で0.5％上昇 vs 固定3％。35年返済でトータル安くなるのは結局どっち？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

変動金利が数年かけて固定金利に追いつくレベルの上昇なら、変動のほうがトクな気がします。あえて固定にする人のメリットを教えてください。

住宅ローン 2026.03.22

変動金利が数年かけて固定金利に追いつくレベルの上昇なら、変動のほうがトクな気がします。あえて固定にする人のメリットを教えてください。

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

住宅ローン残り「1200万円」だけど、金利1.5％なら“繰り上げ返済”が正解？ それとも新NISAで「年5％運用」のほうが得でしょうか？ それぞれを試算

住宅ローン 2026.03.16

住宅ローン残り「1200万円」だけど、金利1.5％なら“繰り上げ返済”が正解？ それとも新NISAで「年5％運用」のほうが得でしょうか？ それぞれを試算

執筆者 : 三浦大幸

ペアローンを組んで家を購入しましたが、昨年離婚しました。最近になって金融機関から「元夫の支払いが滞納している」と連絡があり、不安でたまりません。このままでは私のほうに支払い義務が回ってきてしまうのでしょうか…？

住宅ローン 2026.03.11

ペアローンを組んで家を購入しましたが、昨年離婚しました。最近になって金融機関から「元夫の支払いが滞納している」と連絡があり、不安でたまりません。このままでは私のほうに支払い義務が回ってきてしまうのでしょうか…？

執筆者 : 柴沼直美

同じ「住宅ローン3000万円」でも、返済総額“500万円超”の差に!? 10年前に「フラット35」で借りてたら“金利2％”の今と比べて、どれだけ得だった？ 金利×期間の影響とは

住宅ローン 2026.03.10

同じ「住宅ローン3000万円」でも、返済総額“500万円超”の差に!? 10年前に「フラット35」で借りてたら“金利2％”の今と比べて、どれだけ得だった？ 金利×期間の影響とは

執筆者 : 三浦大幸

フラット35で「4000万円」の借入を検討中…友人に「俺は5年前に借りたから600万円得した」と言われましたが、そんなに“金利”は上がったのでしょうか？ 返済総額も比較

住宅ローン 2026.03.08

フラット35で「4000万円」の借入を検討中…友人に「俺は5年前に借りたから600万円得した」と言われましたが、そんなに“金利”は上がったのでしょうか？ 返済総額も比較

執筆者 : 東雲悠太

インフレ率「2.5％」の今、住宅ローン“3000万円”を繰上げ返済！ でも「インフレ率>住宅ローン金利」だと、結局“100万円以上の損”に…インフレ時代「返すほど損」になる理由とは

住宅ローン 2026.03.07

インフレ率「2.5％」の今、住宅ローン“3000万円”を繰上げ返済！ でも「インフレ率>住宅ローン金利」だと、結局“100万円以上の損”に…インフレ時代「返すほど損」になる理由とは

執筆者 : 石井ヒロユキ

「住宅ローン2000万円」返済中の会社員…“金利0.5％→1％”の上昇を「月4000円くらい増えても…」と受け入れ後悔！ 私大の“授業料1年分”が消えるなんて…金利上昇の影響を解説

住宅ローン 2026.03.06

「住宅ローン2000万円」返済中の会社員…“金利0.5％→1％”の上昇を「月4000円くらい増えても…」と受け入れ後悔！ 私大の“授業料1年分”が消えるなんて…金利上昇の影響を解説

執筆者 : 金田サトシ

住宅ローン「3000万円」残ってるのに、金利が“0.5％”上昇して不安…返済総額はいくら増えますか？ 友人は「5年・125％ルールがあるから大丈夫」と言いますが、支払いを抑えられるのでしょうか？

住宅ローン 2026.03.04

住宅ローン「3000万円」残ってるのに、金利が“0.5％”上昇して不安…返済総額はいくら増えますか？ 友人は「5年・125％ルールがあるから大丈夫」と言いますが、支払いを抑えられるのでしょうか？

執筆者 : 三浦大幸

安定の公務員はやっぱりローンの審査にも通りやすい？ 40歳で夢の「マイホーム」をゲットして喜んでいたところ、「公務員」の友人は25歳のときに“3000万円”の住宅ローンを組んで一戸建てを買っていた……！

住宅ローン 2026.02.27

安定の公務員はやっぱりローンの審査にも通りやすい？ 40歳で夢の「マイホーム」をゲットして喜んでいたところ、「公務員」の友人は25歳のときに“3000万円”の住宅ローンを組んで一戸建てを買っていた……！

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

住宅ローン“500万円”を「繰り上げ返済したい」と言う夫。私は「年利4％×20年」で運用したいのですが、将来どれだけ差が出ますか？“確実じゃない”ならやめるべきでしょうか？

住宅ローン 2026.02.24

住宅ローン“500万円”を「繰り上げ返済したい」と言う夫。私は「年利4％×20年」で運用したいのですが、将来どれだけ差が出ますか？“確実じゃない”ならやめるべきでしょうか？

執筆者 : 高柳政道

65歳ですが「退職金1500万円」で、住宅ローン800万円を“一括返済”したいです。妻は「危ないし年金も20万円あるから」と止めますが、半分近く残るなら問題ないですよね？

住宅ローン 2026.02.19

65歳ですが「退職金1500万円」で、住宅ローン800万円を“一括返済”したいです。妻は「危ないし年金も20万円あるから」と止めますが、半分近く残るなら問題ないですよね？

執筆者 : 金田サトシ

数年前に一度だけ、クレカの支払いが遅れたことがあります。翌日には払ったのですが、住宅ローンの審査に影響はありますか？

住宅ローン 2026.02.18

数年前に一度だけ、クレカの支払いが遅れたことがあります。翌日には払ったのですが、住宅ローンの審査に影響はありますか？

執筆者 : 柴沼直美

昨年「住宅ローン4000万円」で中古住宅を購入しました。2026年度から“控除上限額”が上がると「年収700万円」のわが家に影響はありますか？ 改正内容を確認

住宅ローン 2026.02.15

昨年「住宅ローン4000万円」で中古住宅を購入しました。2026年度から“控除上限額”が上がると「年収700万円」のわが家に影響はありますか？ 改正内容を確認

執筆者 : 東雲悠太

住宅ローンの審査に落ちるのはどんな人ですか？ 年収600万円、4000万円のマンション購入を検討中です

住宅ローン 2026.02.14

住宅ローンの審査に落ちるのはどんな人ですか？ 年収600万円、4000万円のマンション購入を検討中です

執筆者 : 篠原まなみ

早期退職を選んだ先輩いわく「退職金をもと手に投資用マンションを買って、家賃収入で暮らす」とのこと。定年後にローンを組むのは、どれくらいリスクがありますか？

住宅ローン 2026.02.13

早期退職を選んだ先輩いわく「退職金をもと手に投資用マンションを買って、家賃収入で暮らす」とのこと。定年後にローンを組むのは、どれくらいリスクがありますか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

住宅ローンは「定年までに完済すべき」と聞きますが、実際は65歳以降まで続く人も多いようです。老後資金とのバランスを考えるとどこまで無理すべきでしょうか？

住宅ローン 2026.02.08

住宅ローンは「定年までに完済すべき」と聞きますが、実際は65歳以降まで続く人も多いようです。老後資金とのバランスを考えるとどこまで無理すべきでしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

住宅ローンは変動金利のままです。金利が0.5％上がると、借入3800万円・35年返済の家計はどう変わりますか？

住宅ローン 2026.02.06

住宅ローンは変動金利のままです。金利が0.5％上がると、借入3800万円・35年返済の家計はどう変わりますか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

変動金利の上昇で、返済が「月12万→15万円」に増えそうです…今から「固定金利」に借り換えるべき？ 手数料“100万円”払っても損する人とは？ 月額返済の「損益分岐点」を確認

住宅ローン 2026.02.06

変動金利の上昇で、返済が「月12万→15万円」に増えそうです…今から「固定金利」に借り換えるべき？ 手数料“100万円”払っても損する人とは？ 月額返済の「損益分岐点」を確認

執筆者 : 南波喜憲

「住宅ローン」の金利が上昇傾向!? 5年前に組んだ“3000万円の35年ローン”、例えば金利が“1.0％→1.3％”に引き上げられると残り30年で“100万円以上”の負担増って本当…!?

住宅ローン 2026.02.02

「住宅ローン」の金利が上昇傾向!? 5年前に組んだ“3000万円の35年ローン”、例えば金利が“1.0％→1.3％”に引き上げられると残り30年で“100万円以上”の負担増って本当…!?

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

息子が「残クレでマイホームを買う」と言っています。車の残クレは知っていますが、住宅も残クレで購入できるのですか？

住宅ローン 2026.01.26

息子が「残クレでマイホームを買う」と言っています。車の残クレは知っていますが、住宅も残クレで購入できるのですか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

2026年以降も住宅ローンの金利が上昇し続けるって本当？ 住宅ローンは今借りるべき？ それとも家を買うのは待つべきでしょうか？

住宅ローン 2026.01.25

2026年以降も住宅ローンの金利が上昇し続けるって本当？ 住宅ローンは今借りるべき？ それとも家を買うのは待つべきでしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

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